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Informationen Klinikum Harlaching (Linie 139), ca. 9 Minuten mit der Tram (Linie 15, 25) Menterschwaige (Linie 15, 25), ca. 7 Minuten zu Fuß Mangfallplatz (U1), ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Rosenheimer Platz (Stammstrecke), ca. 25 Minuten mit der Tram (Linie 15, 25) HBF München, ca. 9, 1 km mit dem PKW, ca. 19 Minuten mit der U-Bahn (U2) Autobahnanschluss A95, ca. 8, 5 km mit dem PKW Ca. 46, 2 km mit dem PKW, ca. 67 Minuten mit der S-Bahn (Stammstrecke) Energieausweis Informationen Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausstelldatum 08. 02. 2021 Gültig bis 07. 2031 Baujahr Heizung 2020 Wesentlicher Energieträger Umweltwärme Endenergiebedarf 30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH EXPOSÉ anfordern Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Die Kombination aus Lage und vorhandener Wohnqualität lassen Seinesgleichen suchen. Das dreigeschossige Einfamilienhaus wird durch einen das Gebäude umschliessenden Garten betreten. Bereits beim Zutritt in den Korridor wird einem Jeden die Qualität der Immobilie bewusst. Dank der fassadenhohen Fenster ist der Treppenaufgang, der die beiden Wohnebenen verbindet, taghell. Im Parterre befindet sich linker Hand des Eingangs das kombinierte Wohn- und Esszimmer, dass über einen gemütlichen Kamin verfügt. Von diesem grossen Raum mit einer Deckenhöhe von drei Metern, kann über die verglaste Fensterfront der Garten betreten werden. Am gegenüberliegenden Ende des Flurs befindet sich die separate Wohnküche des Hauses, der sich ein praktischer Wirtschaftsraum anschliesst. Die Einbauküche selbst ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühl-Gefrier-Kombination. Ein separater Ausgang ermöglicht den Zutritt auf die Sonnen-Terrasse vor der Küche.