Nicht jeder Lärm muss jedoch geduldet werden. Werden die gesetzlichen Ruhezeiten beispielsweise massiv missachtet, kann eine Mietminderung, die durch laute Nachbarn hervorgerufen wird, durchaus berechtigt sein. Wichtig ist hier, welche Umstände die Situation beeinflussen und in welchem Ausmaß die Lärmbelästigung durch die Nachbarn erfolgt. Ist der Lärm als Mangel an der Mietsache nicht unerheblich, kann das eine Grundlage für eine Minderung sein. In einem Mehrfamilienhaus gilt das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme. Halten sich Nachbarn beispielsweise in einem erheblichen Maß nicht an Ruhezeiten, stellen den Fernseher zu laut oder musizieren während Sonn-bzw. Feiertagen, können betroffene Mieter eine Mietminderung beim Vermieter ankündigen. Auch wenn Vermieter nicht aktiv gegen die Lärmbelästigung vorgehen können, dürfen Mieter eine Mietminderung durchführen. Renovierung Wohnung Fußboden. Muss man dann so lange wo anders wohnen?. Auch stark wahrnehmbare Laufgeräusche können eine Mietminderung durch laute Nachbarn begründen. Oftmals reicht die Bodendämmung nicht aus, was einen baulichen Mangel darstellen kann, welche Vermieter beseitigen müssen.
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Es gibt kein Recht, ab und an laut zu feiern und auch Musik in Disco-Lautstärke ist nicht akzeptabel. Kinderlärm müssen die Mitbewohner allerdings in der Regel erdulden. Auch in anderer Hinsicht gilt es, auf die Belange der anderen Hausbewohner Rücksicht zu nehmen: So ist zum Beispiel das Treppenhaus kein Ort, um Unrat aufzubewahren. Besonders schwere Verfehlungen können auch hier eine Kündigung zur Folge haben. Wohnung renovieren nachbarn informieren anzeigen. 5. Heizpflicht Mieter haben nicht nur das Recht auf eine funktionierende Heizung, sondern die Pflicht, diese auch zu betreiben. Denn bildet sich wegen einer schlecht oder nicht beheizten Wohnung Schimmel, oder friert gar ein Rohr ein, muss der Mieter im schlimmsten Fall Schadensersatz leisten. 6. Untermieter oder Umbauten: Vermieter fragen Der Mieter kann in seiner Mietwohnung nicht in allen Belangen schalten und walten, wie er möchte. Will ein Mieter beispielsweis größere Ein- und Umbauten in der Wohnung vornehmen, so darf er das nur mit Erlaubnis des Vermieters. Das gilt selbst dann, wenn der Mieter auf eigene Kosten zum Beispiel das Bad sanieren will, denn sämtliche Einbauten sind Eigentum des Vermieters.
Ausnahme: Besteht akute Gefahr, etwa durch einen Brand oder Wasserrohrbruch in der Wohnung, darf sich der Vermieter Zutritt verschaffen, um sein Eigentum zu schützen. Relevante Themen Mietrecht Wie hat Ihnen der Artikel gefallen?
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