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"Für die Bewohner war es ein Paradies", sagte der Geschäftsführer des Berliner Mietervereins, Reiner Wild am Mittwoch rückblickend. Nach dem Mauerfall gewann der Standort ganz neue Bedeutung. Aus dem Areal war ein Filetgrundstück geworden. 2001 erfuhren die Mieter, dass die nach einer Zwangsversteigerung 1998 neue Eigentümerin für ihren Wohnblock einen Abrissantrag gestellt hatte. Grund, so die Besitzer damals: Die Bauten befänden sich in desolatem Zustand. Bei der Konstruktion seien falsche und minderwertige Materialien verwendet worden. Eine vollständige Sanierung sei teurer als ihr Abriss. Reiner Wild bezweifelt diese Kalkulation noch heute. Es begann der Kampf der rund 200 Mieter um den Verbleib in ihrem Kiez. Preise für Datenrettung und Analyse in Lützow. Unterstützung erhielten sie von Mieterverein, Bezirksamt und Senat. Der Abriss eines Gebäudekomplexes, den Bund und Land Berlin noch mit 20 Millionen Mark gefördert hatte, nach kaum 20 Jahren, schien der zuständigen Senatsverwaltung als skandalös. An Stelle der bestehenden Mietwohnungen aus IBA-Zeiten stand in einer 2005 veröffentlichten Dibag-Planung neben einem Wohngebäude ein siebengeschossiges Bürohaus.
Dafür werden wir marktgerechte Preise nehmen. " Resümee von Mietervereins-Chef Reiner Wild zum Wandel der Wohnlage: "Wegen der Nähe zum Tiergarten war das schon für die ehemaligen Mieter eine sehr lebenswerte Umgebung - eine Wohngegend, die für sie noch einigermaßen bezahlbar war. " Dies werde sich mit der Umsetzung des neuen Projekts ändern: "Zukünftig wird es dort nur noch Bewohner mit dicker Brieftasche geben", sagte Wild.
Das Gebäude soll als siebengeschossiger Baukörper entlang dem Lützowplatz errichtet werden. Erdgeschossig sind Einzelhandel- und Gastronomieeinrichtungen vorgesehen. In vier "kammartigen" Anbauten sollen die zwischen 42 und 125 Quadratmetern großen Mietwohnungen in westlicher Richtung angedockt werden. Auch hier werden siebengeschossige Baukörper entstehen. Der Gebäudekomplex grenzt im Osten an den Lützowplatz, im Süden an die Wichmannstraße und im Norden an das Lützowufer. In der zweigeschossigen Tiefgarage mit der Zufahrt von der Wichmannstraße und der Ausfahrt am Lützowufer befinden sich 211 Stellplätze. Der Gebäudekomplex hat im Grundriss im eine annähernd rechteckige Form mit den Abmessungen von 115 x 54 m. Lützow-carré | Berliner Architektur & Urbanistik. Der Bruttorauminhalt beläuft sich auf zirka 126. 000 m³. In den Innenhöfen ist auf der Decke über dem Untergeschoss eine Erdüberschüttung mit Bepflanzung vorgesehen. Zudem werden dort teilweise die Feuerwehrzufahrt und auch Feuerwehraufstellflächen realisiert. Die Dachkonstruktion des Bürogebäudes und der Wohngebäude ist als Flachdach mittels einer Stahlbetondecke mit extensiver Begrünung geplant.
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