Antwort vom 30. 11. 2017 | 00:23 Von Status: Bachelor (3433 Beiträge, 1918x hilfreich) Sorry - ist zwar schon beantwortet - ich kann mich aber nicht zurückhalten. So ein Blödsinn darf nicht weiter verbreitet werden. Dabei habe ich festgestellt, dass seit 1. 1. 2014 nur noch digitale Zähler benutzt werden dürfen. Verdunstungsröhrchen nicht mehr zulässig der. Herr im Himmel - falsch, falsch - sowas von falsch. Ach der "Tagesspiegel" Dietmar Wall, zuständiger Jurist für Betriebs- und Heizkosten beim Deutschen Mieterbund: Geht es nach der Novellierung könnten bei der Umrüstung wieder Verdunstungsverteiler eingesetzt werden. Wall rät davon ab: "Die Verdunstungsgeräte gelten heute als veraltet. " Zwar seien sie preiswerter als die elektronische Variante. "Aber sie sind ungenauer und unzuverlässiger. " Sie besitzen nur hundert Einheiten, ihr modernes Pendant bis zu 10 000.... Nur weil etwas genauer anzeigt, misst es noch lange nicht genauer. Naja, wenn ein Jurist, Technik erklärt Wobei die digitalen Messgeräte schon genauer (direkter am Heizkörper) messen, aber sie sind auch teurer (umlegbare Betriebskosten) und von der geringfügig besseren Genauigkeit geht dann wieder viel verloren, weil die Heizkosten gemäß Heizkostenverordnung nach Grundkosten und nach Verbrauchskosten umzulegen sind.
Kennt ihr eine Möglichkeit, die Verdampferröhrchen, die den Heizungsverbrauch messen, auszutricksen? Meine Mutter hat die in ihrer Wohnung und es gibt Räume, die nicht beheizt werden (Küche, Gäste-WC), trotzdem wurde dort ein nicht geringer Verbrauch gemessen. Verdunstungsröhrchen nicht mehr zulässig von. Ich hab mal gehört, man soll ein feuchtes Handtuch in die Nähe hängen, geht das? Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet Auch in nicht beheizten Räumen verdunstet die Flüssigkeit, das ist laut Firma normal. Aber das geht allen so, so daß (angeblich) die Relation zueinander wieder stimmt, so daß Du deshalb nicht mehr bezahlen musst... ( Die Messflüssigkeit bestimmt ja nicht direkt den Verbrauch, sondern nur die Verteilung des Verbrauchs innerhalb des Hauses) Auch Räume, die nicht beheizt werden, sind von den anderen Zimmern mitgeheizt, dann verdampft die Flüssigkeit. Glaube, da kannst du nix machen ausser vernünftig zu heizen, regelmässig zu lüften und dich warm anziehen. Übrigens hilft beim heizen: bügeln ♥ Das ist die Verdunstung, hatte selber das Problem.
Allerdings bleibt der Vermieter berechtigt, für die Abrechnung über die Heizkosten einen anderen Abrechnungszeitraum zu wählen als für die sonstigen Betriebskosten (BGH WuM 2008, 404). Auch hier ist der Mietvertrag maßgebend. Im Zweifel ist der Beginn des Mietvertrages (Einzug) als Stichtag zu werten. Stichtag für die Ablesung zeitnah nach Ende der Abrechnungsperiode Ein bestimmter Stichtag für die Ablesung der Heizkosten ist nicht vorgeschrieben. Verdunsterröhrcher jetzt Verboten oder nicht Mietrecht. Lediglich das Ende des Abrechnungszeitraumes und der Zeitpunkt der Ablesung sollten ungefähr übereinstimmen. Wäre dem nicht so und könnte der Vermieter beliebig ablesen, würde er den vom Gesetz vorgegebenen Abrechnungszeitraum von 12 Monaten willkürlich nach eigenem Ermessen bestimmen. In solchen Fällen beanstanden Mieter häufig, dass in die Abrechnung auch Heizkosten eingeflossen seien, die für den fraglichen Zeitraum ohne Bedeutung waren und sich insbesondere Abrechnungs- und Ablesezeitraum nicht deckten. Allerdings ist es so, dass der Vermieter alleine nicht unbedingt den Stichtag für die Ablesung bestimmen kann.
Der Wohnungsmieter muss trotz abgesperrten Heizkörperventils Heizkosten zahlen, wenn aufgrund einer Kaltverdunstung die Verdunstungsröhrchen einen Verbrauch anzeigen. Zudem können die Kosten für den Kauf eines Schneeräumgeräts und eines Laubsaugers als Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Kauf aufgrund der Größe der Wohnanlage notwendig ist. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Berlin hervor. In dem zugrunde liegenden Fall musste die Mieterin einer Wohnung aufgrund der Heizkostenabrechnung für das Jahr 1996 geringfügig Heizkosten zahlen. Heizkostenverteilung mittels Verdunstungsröhrchen | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Dem widersetzte sie sich mit der Begründung, dass sie ständig die Heizkörperventile abgesperrt habe und daher kein Verbrauch stattgefunden habe könne. Dem entgegnete die Vermieterin, dass aufgrund der Kaltverdunstung die Verdunstungsröhrchen einen Verbrauch gemessen haben. Dieser müsse von der Mieterin getragen werden. Die Mieterin weigerte sich zudem die in der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 1996 umgelegten Kosten für den Kauf eines Schneeräumgeräts und eines Laubsaugers zu tragen.
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