Das eigene Feriendomizil in einem Land wie Spanien, Italien oder Griechenland ist der Traum vieler Deutscher. Finanztest zeigt, wie sie beim Kauf von Finca & Co alles richtig machen. Petra Schauer fährt schon seit vielen Jahren regelmäßig auf die Kykladeninsel Tinos. Die Lehrerin aus dem fränkischen Pegnitz hat sich so sehr in den Charme der griechischen Insel verliebt, dass sie dort ein Ferienhaus kaufen wollte. Wie Petra Schauer träumen 71 Prozent der Deutschen davon, im Urlaubsland ein Häuschen zu kaufen. Das hat eine Umfrage des Emnid-Instituts für die BHW Bausparkasse im Jahr 2003 ergeben. Das gefragteste Auslandsziel ist Spanien, gefolgt von Italien. Villa in Souroti von € 180,000 - Anzeige #636742 - Realting.com. Weitere beliebte Ferienländer sind Österreich, Schweden, Frankreich, Griechenland und die Türkei. Das passende Haus in ihrem Lieblingsland können die Touristen auf verschiedenen Wegen finden: von Deutschland aus über Makler, Bausparkassen und Internet oder vor Ort durch Anzeigen in regionalen (auch deutschsprachigen) Zeitungen, örtliche Makler oder Bekannte.
Die Nachfrage nach Ferienimmobilien zur Miete steige daher immer mehr und sei in Griechenland mittlerweile größer als das Angebot. "Gesucht werden vor allem neuwertige, gut ausgestattete Häuser in moderner, klarer und heller Architektur", weiß der Makler. Doch gerade hier sei das verfügbare Angebot sehr klein. "Für Anleger kann daher der Bau eines solchen Objekts für die anschließende Vermietung sehr interessant sein", meint Seyrer. Haus in griechenland kaufen erfahrungen 2019. Den Neubau einer Immobilie sollten sich aber nur Ausländer zutrauen, die das Vorhaben selbst beaufsichtigen können, die Landessprache beherrschen oder absolut vertrauenswürdige Fachleute vor Ort haben. Ob Neubau oder Kauf: Es kann Fallstricke geben. "Griechenland hat in vielen Gegenden noch kein Kataster, und häufig fehlt es an einzelnen bau- und planungsrechtlichen Genehmigungen, die vom Verkäufer beigebracht werden müssen", warnt Dirk Reinhardt, Partner in der Athener Anwaltsfirma MStR-Law. Berater hinzuziehen Der Jurist rät deutschen Immobilienkäufern deshalb dringend, zur Prüfung der Immobilie einen Anwalt und einen Bauingenieur ihres Vertrauens hinzuzuziehen.
"Sie riet mir, vom Eigentümer zu verlangen, dass er mein Drittel des Grundstücks vor dem Kauf aus der Gesamtfläche herauslösen lassen solle, damit es später keine Probleme bei der Eigentumsfrage gebe", erzählt die Lehrerin. Nach griechischem Recht müssen Ausländer, die Immobilien kaufen wollen, übrigens automatisch einen Rechtsanwalt einschalten. "Das ist auch notwendig, denn der Notar in Griechenland beurkundet lediglich den Kaufvertrag, bietet aber keine Beratung", erläutert Schöllhorn. Fachkundige Beratung ist aber auch in allen anderen Ländern angebracht, damit deutsche Käufer nicht über unbekannte Gesetze und ungewohnte Praktiken stolpern. Denn egal, ob man eine Immobilie im Ausland oder in Deutschland kauft – viel Geld ist dabei immer im Spiel. Ferienhaus 2 Schlafzimmer in Kydonochori von € 125,000 - Anzeige #641310 - Realting.com. In Spanien und Italien ist es durchaus üblich, im notariellen Kaufvertrag einen niedrigeren als den tatsächlichen Kaufpreis anzugeben. Das hilft, Grunderwerbsteuer zu sparen. Doch Vorsicht: Auch wenn Kenner der Materie berichten, dass diese Praxis von den Behörden dort stillschweigend geduldet wird, ist es doch eine strafbare Steuerhinterziehung.
Tatsächliche Büroadresse Vasilika, Souroti, Griechenland, Makedonien - Thrakien, Zentralmakedonien, Regionalbezirk Thessaloniki, u u
Damit das Sanktionspaket umgesetzt werden kann, müssen alle Länder zustimmen. Ziel ist es den Diplomaten zufolge, das Sanktionspaket noch am Wochenende zu beschließen. Ob das gelingt, ist noch unklar. (dpa)
Kydonochori, Griechenland, Makedonien - Thrakien, Zentralmakedonien, Regionalbezirk Imathia, Gemeinde Veria; Teilen mit: Lage Land: Griechenland Stadt: Makedonien - Thrakien Dorf: Kydonochori Gebäudedaten Baujahr: 2010 Insgesamt Stockwerke: 2 Rooms: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Beschreibung Zu verkaufen 2 -stöckiges Haus von 180 Quadratmetern an der Olympischen Küste. Das Untergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Küche, einem Dusch-WC. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, 2 Badezimmern. Haus in griechenland kaufen erfahrungen 2017. Es gibt Heizung. Extras in der Unterkunft enthalten: Garten. Tatsächliche Büroadresse Kydonochori, Griechenland, Makedonien - Thrakien, Zentralmakedonien, Regionalbezirk Imathia, Gemeinde Veria Makler des Verkäufers Sprachen: English, Русский, Ελληνικά Griechenland, Thessaloniki Ihre Bewerbung wurde gesendet Machen Sie eine kostenlose Anfrage auf das Objekt: Оставить заявку