Von Nebenkostenabrechnung bis Eigentümerversammlung Digitale Hilfe für die unangenehmen Pflichten aller Vermieter Junge Tech-Firmen wollen vor allem privaten Vermietern und Eigentümern den unangenehmen Teil ihrer Arbeit abnehmen. Sie werben mit tiefem Branchen-Know-how – aber blicken selten über ihr Zimmerchen hinaus. Treppenhausreinigung, Kabelanschluss, Warmwasser – und, uff, die Heizkosten: Die Nebenkostenabrechnung ist für viele Mieter die jährliche Hiobsbotschaft. Und auch bei Vermietern ist sie höchst unbeliebt. Wechselnde Rechtsgrundlagen, Mieter und Energiepreise sorgen dafür, dass schon für eine Zwei-Zimmer-Wohnung viel Arbeit anfallen kann. Dabei erhalten 81 Prozent aller Abrechnungen Mängel, will das Start-up Objego im März herausgefunden haben, nachdem es 20. Humbug, Herz & Happiness - Die Business Monkeys auf der Suche nach den Geheimnissen des Erfolg.s: MONKEYS FOREVER - Folge 134 on Apple Podcasts. 000 Nebenkostenabrechnungen ausgewertet hat. "Es ist eine sehr schöne Sache, wenn man eine Immobilie hat – aber es gibt viele Anforderungen, die das Besitzen nicht unbedingt angenehmer machen", sagt Philip Rodowski, Geschäftsführer von Objego.
And congratulations with your pregnancy and coming baby. We wish you all the luck finding and choosing the name for your baby. Viel Glück bei der Suche nach deinem Abdeckstift, Sackauge. Ich wünsche Ihnen viel Glück bei der Suche! Wir wünschen Sie jedenfalls viel glück bei der Suche nach Ihrem nächsten Ferienhaus. Viel erfolg auf der suche nach mir. Nun, viel Glück bei der Suche nach preiswerten Kfz-Versicherung! Das Lumous Wochenende startete traditionell am Donnerstag im Vastavirta - viel Glück bei der Suche! Lumous weekend started traditionally on Thursday evening at Vastavirta - good luck finding it! Das Lumous Wochenende startete traditionell am Donnerstag im Vastavirta - viel Glück bei der Suche! Es liegt zwischen einem endlosen See, einigen privaten Anlagen und einem Supermarkt in Tamperes Außenbezirken. Lumous weekend started traditionally on Thursday evening at Vastavirta - good luck finding it! It's between an endless lake, some private houses and a supermarket, in Tampere's outskirts. Und viel Glück bei der Suche nach 'nem andern, der Sie dahin bringt.
Neben der Software hat Graf im ersten halben Jahr ein Team von 20 Mitarbeitern aufgebaut. Darunter Bausachverständige und Juristen, die bei Fragen der Nebenbei-Verwalter bereitstehen. Durch das gebündelte Team will man mehr bieten als die Fünf-Mann-Hausverwaltungen, die sich in vielen Städten finden. Das solle zum einen den Eigentümern helfen, durch komplizierte Fragen wie die Reformen der Grundsteuer des Wohneigentumsgesetzes zu navigieren. Viel erfolg bei der suche. Zum anderen sei es immer schwieriger, überhaupt gute externe Hausverwalter zu finden, so Graf. "In manchen Städten sterben die alten Verwalter geradezu aus", sagt der Geschäftsführer. "Und die, die bleiben, verlangen teilweise horrende Preise für verhältnismäßig wenig Service. " Während Matera eher Software zur Selbsthilfe anbietet, fokussieren Anbieter wie Casavi auf die professionellen Hausverwalter – und wollen denen mit Software das Leben leichter machen. Home aus Berlin setzt auf besonders bequeme Eigentümer und übernimmt gleich die gesamte Wohnung samt Mieterkontakt, Verwaltung und "Reparaturmanagement"-Flatrate.
Doch die Konkurrenz ist groß – und der Markt zersplittert. Um die Nebenkostenabrechnung kümmern sich etwa auch Immocloud aus Essen oder das Berliner Start-up, das vor einem Jahr von Scout24 übernommen wurde. Mit einem vergleichbaren Konzept tritt Hellohousing, ebenfalls aus Berlin, an. Im vergangenen Jahr hat sich das französische Start-up Matera auf den deutschen Markt gewagt: Hier geht es darum, die Wohneigentümergemeinschaft zu digitalisieren – denn die meisten Besitzer müssen neben der eigenen Wohnung ja noch das Miteinander in einer Immobilie organisieren. Seit vielen Jahren gibt es zwar Programme, die bei der Immobilienverwaltung des Betongolds mit Excel-Vorlagen oder Datenbanken helfen. Viel erfolg auf der sucre dans les. Doch Experten sehen Potenzial für die die zusätzlichen Mitstreiter auf dem Markt: "Gerade Start-up-Angebote sind für kleinere Vermieter und Eigentümer spannend, weil sie nicht so mächtig oder kostenintensiv sind wie große, eher monolithische Software-Systeme", sagt Heiko Gsell, Inhaber der Aareon-Stiftungsprofessur für Wirtschaftsinformatik an der EBZ Business School, einer auf die Immobilienwirtschaft spezialisierten Hochschule aus Bochum.
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