Dies sprengt aber eindeutig die Grenzen dieser Plattform. Ich hoffe, ich konnte Ihnen nunmehr doch eine grobe Übersicht bieten. Rechtsanwalt
Das wäre eine Schenkung (voweggenommene Erbfolge) Wert des Hauses sagen wir mal ca. 250. 000 Euro Übernommene Schulden 120. 000 Euro Wert der Schenkung: 130. 000 Euro die Kinder würden je zu 1/2 Erben... Angebot an die Schwester (die nichts geschenkt bekommt bzw. "erbt) = 65. 000 Euro... den Wert des Hauses solltet iht aber noch mal schätzen lassen.. Der geplante "Umbau" sollte dabei nicht berücksichtigt werden... Was heißt denn übernehmen? Erbe oder einfach nur so kaufen? Wenn ich das so verstehe, kaufst Du das Haus den Schwiegereltern ab und diese ziehen dann in die Einliegerwohnung? Wenn dem so ist, steht der Schwester gar nichts zu, es sei denn sie beteiligt sich am Hauskauf. Der Rest wäre dann einfach nur Verhandlungssache. Haus Eltern abkaufen. Was muss ich Bruder ausbezahlen? (Recht, Familie, Hausverkauf). Ich würde eine Verkehrswertermittlung anstreben und hiervon die noch vorhandenen Schulden abziehen. Davon die Hälfte wäre der Anteil für die Schwester. Da jedoch die Schwiegereltern die Einliegerwohnung nutzen muss der Wert dieser, von euch erbrachten Leistung, vom Erbwert der Schwester abgezogen werden.
Es kommt auf den Umfang der Pflegeleistung und die entsprechenden Aufwendungen an. Um die ganze Sache in der Familie fair und einvernehmlich zu regeln, würde ich Ihren Eltern empfehlen, einen notariellen Erbvertrag mit Ihnen und Ihrem Bruder zu schließen. Ich hoffe, ich konnte Ihnen eine erste Orientierung geben. Gerne stehe ich Ihnen für eine Nachfrage oder eine weitergehende Interessensvertertung zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Stefan Aust Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 21. 2008 | 11:54 Sehr geehrter Hr. Aust, vielen Dank für Ihre Antwort. Trotzdem noch eine Nachfrage zu dieser: Sie sprechen nur von einer "Schenkung". Stellt wohl eine vorzeitige Übergabe des Hauses eine Schenkung dar oder ist der von Ihnen angesprochene notarielle Erbvertrag etwas anderes? (diesen meinte ich eigentlich)Wie sieht es hier aus? Auf eine Frage gingen Sie leider nicht konkret ein. Einzug ins Elternhaus - Auszahlung Geschwister | yourXpert. Im Falle eines Ausgleichsanspruches meinerseits, würde mich der konkrete EURO Betrag interessieren den ich erhalten würde.
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Sehr geehrter Herr Mayer, ich beantworte Ihr Anliegen aufgrund Ihrer Angaben folgendermaßen: Meine Frage ist, gibt es einen besseren Weg die Situation möglichst gerecht zu klären und dabei die Risiken für alle beteiligten weitgehend zu minimieren? Ihr Lösungsvorschlag, d. h. Haus jetzt zu bewerten, um diesen Wert dann im Rahmen der Erbschaft zugrunde zu legen, ist nicht rechtskonform/rechtssicher. Der Wert des Nachlasses ist zum Zeitpunkt des Erbfalles zu bewerten, d. am Todestag, vgl. § 2311 BGB. Bruder kauft das Haus der Eltern: Was muss ich beachten? - Allgemeines - Haus-Forum.ch - Das Haus- und Gartenforum. Insofern müssen Ihre Geschwister bei Eintreten des Nachlass Falles den von Ihnen jetzt festgeschriebenen Wert des Hauses nicht akzeptieren, da das Gesetz ganz klar etwas anderes vorsieht. Auch alle mit der Erbschaft verbundene Kosten und Lasten werden mit dem Nachlass Wert zum Todeszeitpunkt berechnet. Die Eigentumsübertragung zu Lebzeiten (Vorschlag der Geschwister) ist der übliche und einfachste Weg, das Vermögen zu übertragen. Entweder also das 1. gesamte Haus an Sie mit einem Wohnrecht für die Eltern im EG und Auszahlung der Geschwister oder 2. eine offizielle Teilung des Hauses in 2 separate Wohneinheiten und einen Ausgleich an die Geschwister entsprechend dem Wert des 1OG+DG.