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000 Euro verkaufen und mir das Geld schenken. Warum schenkt er nicht gleich das Grundstück? Wenn es dumm läuft fällt ansonsten mämlich neben der Schenkungssteuer auch noch die Grunderwerbsteuer an. -- Editiert hh am 30. 08. 2011 13:00 # 5 Antwort vom 31. 2011 | 21:04 Danke für die Antworten. Es geht ihm eigntlich nur darum, dass nicht "irgendwer" in sein Haus zieht. Sein Sohn, sowie beiden Enkel besitzen jeweils schon mindestens ein Haus. Er glaubt, dass diese das Haus nach seinem Ableben an "irgendjemanden" verkaufen werden. Da ich ihm in der Vergangenheit oft und viel geholfen habe, möchte er mir nun damit seinen Dank zeigen. Er weiß, dass ich mir so ein Haus nie leisten könnte und sein Haus mit seinen Erinnerungen sehr schätzen würde. Ich dachte mir, dass das nicht so einfach werden würde, wie er es sich vorstellt. Kennt jemand eine Lösung? # 6 Antwort vom 1. Baufi-nord.de - Immobilienkauf auf Rentenbasis. 9. 2011 | 13:17 Von Status: Praktikant (982 Beiträge, 510x hilfreich) Heirat/Adoption? Allerdings glaube ich nicht, dass das ganz so einfach geht.
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Vielen Dank nochmal. Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt. # 4 Antwort vom 30. 2011 | 12:57 Von Status: Unbeschreiblich (42426 Beiträge, 15170x hilfreich) quote: Nur weil du einen geforderten Verkaufsetrag nicht bis zum seinem Tod bezahlen kannst, wird daraus keine Schenkung. Das ist falsch. Es handelt sich in so einem Fall um eine gemischte Schenkung. Die Rentenzahlung wird in einen Kapitalbetrag umgerechnet. Ein 84-jähriger Mann hat nach der Sterbetafel des Bundesamtes für Statistik eine Restlebenserwartung von 5, 87 Jahren. Der Kapitalwert der Rente entspricht damit ungefähr dem 5-fachen Jahreswert der Rentenzahlung, im konkreten Beispiel also ca. 30. 000€. Rentenbasis haus kaufen. Nur in dieser Höhe ist das ein Kauf, für den das Finanzamt die Grunderwerbsteuer festlegt. Der Rest in Höhe von 270. 000€ gilt als Schenkung, auf die Schenkungssteuer fällig wird. Auch im Hinblick auf eventuelle Pflichtteilsansprüche wird diese Aufteilung vorgenommen. Dazu möchte er ein Teil seines Grundstücks für 200.