Ein Wasserschaden ist immer ärgerlich – egal ob das Wasser aus einer Leitung oder einer natürlichen Quelle stammt, egal ob man als Eigentümer, Mieter oder sonstiger Bewohner betroffen ist. Der Umstand, dass die meisten Schäden versichert sind, begrenzt zwar in vielen Fällen die materiellen Verluste. Dafür kostet die Auseinandersetzung mit der Versicherung nicht selten zusätzlich Zeit und Nerven. Undichtes Dach Ursache für Schaden an Eigentumswohnung - Wunder-Hausverwaltung. Höchststrafe: versicherter Leitungswasserschaden in einer Wohnungseigentümergemeinschaft Wer aber "mal richtig Spaß" haben will, der bekommt den mit einem Wasserschaden in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft. Denn nur in den seltensten Fällen tut einem das kühle Nass den Gefallen, nur das Gemeinschaftseigentum oder nur das Sondereigentum zu beschädigen. Eigentlich immer sind Gebäudeteile betroffen, die sowohl im Eigentum eines einzelnen Mitglieds der WEG stehen, als auch der Gemeinschaft insgesamt zugeordnet werden. In vielen Gebäudeversicherungsverträgen findet sich die Klausel, dass nur die Gemeinschaft als Ganzes den Schaden mit der Versicherung regulieren kann.
Ich nehme an, daß die übrigen Eigentümer, die einer Sanierung zustimmen, nicht haften müssen. Gruß ----------------- "behandle jeden so, wie du selbst behandelt werden möchtest. " # 2 Antwort vom 10. 2005 | 08:10 Von Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2851x hilfreich) Stelle einen Antrag auf der nächsten Eigentümergemeinschaft auf Dachsanierung (flicken wird auf die Dauer immer teurer, das ist wie bei einem Auto mit Reperaturen, irgendwann muss ein neues her). Wird der Antrag abgelehnt, kannst du den Beschluss anfechten, außerdem kannst du den Verwalter drankriegen wegen nicht ordnungsgemäßer Verwaltung. Undichtes Dach / Wasser in der Wohnung / Ansprüche gegen WEG bzw. Hausverwaltung. Schden vom Sondereigentum muss abgewendet werden - auch auf Kosten der Gemeinschaft. # 3 Antwort vom 14. 2005 | 13:32 erstmal vielen Dank für die schnellen Antworten. Hatte garnicht damit gerechnet und deshalb erst heute nachgeschaut. Mittlerweile habe ich ein ganz anderes Problem. Heute war der Dachdecker da und hat an der fragglichen Stelle die Platten angehoben, weil von außen keine Risse zu finden waren.
Simone Orlik Egal, ob Sie Ihr Dach in Eigenregie sanieren oder einen vermeintlichen Fachmann ranlassen: Falsch machen kann man dabei viel. Wir zeigen die typischen Schäden einer unsachgemäßen Dachsanierung und erklären, was die Dachdämmung mit der Belüftung zu tun hat. Fachmännisch saniert bietet ein Dach Schutz vor Wind und Wetter, senkt Heizkosten und macht das Wohnen schön. Dachsanierung / Eigentümergemeinschaft Baurecht. Da Arbeiten am Dach allerdings kostspielig sind, legen Eigentümer bei der Dachsanierung gern selbst Hand an oder beauftragen vermeintlich günstige Firmen. Damit geht ein hohes Risiko einher: Bei unsachgemäßer Sanierung drohen Schäden, die zu teuren Nachbesserungen führen. Ein Drittel Planungsfehler, zwei Drittel Ausführungsmängel Das Institut für Bauforschung nennt Zahlen: Schäden beim energieeffizienten Bauen und Modernisieren entstehen zu einem Drittel durch eine fehlende oder mangelhafte Planung, zu zwei Dritteln durch die nicht fachgerechte Ausführung der Modernisierung. Viele Gründe, um als Eigentümer genau hinzuschauen.
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