487 27. 2005, 14:36 von fraujenny Hits: 9. 202 22. 2005, 15:40 von Michael_71
Hallo an alle, nachdem nun ein zweites Aquarium angekommen ist, beschäftige ich mich mit dem "Inneneinbau". Im Gegensatz zum ersten Aquarium (260 l), das Manado-Bodengrund hat, möchte ich nun gerne im Kleinen (110 l) Sandboden. Und bei einigen von Euch habe ich wunderschöne Terrassen gesehen, das möchte ich auch! Habe heute Sandstein aus dem Garten geholt, in Form geklopft, auf Kalk getestet, jetzt muss er nur noch geschrubbt (und evtl. abgekocht? ) werden. Jetzt würde ich nur noch gerne in diese Terrassenwand eine Höhle einbauen. Erst dachte ich an Blumentöpfe aus Ton, aber so schmale gibt es, glaube ich, nicht. Kann ich da eine Welshöhle (diese schmalen Tonröhren) einbauen? Aber dann bleibt das Tier doch stecken, wenn das andere Ende geschlossen ist? Oder liege ich da völlig daneben? Dann könnte ich mir noch eine eingebaute Kokosnuss vorstellen. Schiefersteine – attraktive Steindeko fürs Aquarium. Aber irgendwie fehlt mir noch die zündende Idee. Wenn also jemand Anregungen hat, nur her damit! Freue mich über jede Idee! Und vielleicht kann mir auch gleich jemand sagen, wie viel Sand ich in etwa brauche?
Terrasse mit Höhle im Aquarium selber basteln / bauen - YouTube
15. 01. 2016, 09:07 #1 Terrasse mit Höhle Hallo Euch Allen, ich bin dabei mir eine Terrasse für mein Vision 180 zu bauen. In diese Terrasse möchte ich Höhlen mit intigrieren. Jetzt habe ich noch Höhlen aus Schiefer da die ich mit einbauen könnte. Könnte das irgendwelche Probleme mit dem Schiefer geben wenn die Höhlen komplett mit Kies bedeckt sind? Hab hier auch schon gesehen das welche Kunststoffrohre benutzen aber dachte da ich diese Höhlen schon habe könnte man die auch verwenden. Was meint Ihr? 15. 2016, 11:09 #2 Hallo, Wie sieht es mit Besatz aus? Haste Fische, die auch mal gerne umdekorieren? 15. 2016 11:09 15. 2016, 13:12 #3 Hi Micha, wenn die Schieferhöhlen stabil genug sind um den Kies zu tragen, sollte es kein Problem sein. Forum: Terrasse mit Höhle | Aquaristik | Einsteiger | Hilfe. Aber wie Klaus schon sagt es kommt auf die Fischart an, wenn ich z. B. an meine L38 denke die mit vorliebe ihre Röhren eine Etage tiefer legen, könnte dies zu einem Problem werden. 15. 2016, 13:52 #4 Also der Besatz sind Guppys, Platys, Zwergschwertträger, 3 Antennenwelse, 3 Panzerwelse und L46 kommen noch dazu.
Versandkosten für Aquariumzubehör - Aquarienpflanzen - Wirbellosenversand und Zierfischversand nach Deutschland, Österreich & Europa Wir bieten von Aquarien bis zu lebenden Fischen und Reptilien alles für die Aquaristik und Terraristik an. Entsprechend unterschiedlich sind die Anforderungen und Kosten des Versands. Die passenden Versandkosten finden sie hier gruppiert nach Produkten. Sofern nicht Kombiversand ausgeschlossen ist, werden die Versandkosten der verschiedenen Produktgruppen teilweise addiert. Manche Produktgruppen müssen aus logistischen Gründen getrennt von einander versendet werden. Versandkosten Deutschland: 1. Zubehör-Bestellung: 5, 95 € 2. Wasserpflanzen: 6, 95 € 3. Zubehör + Wasserpflanzen 7, 95 € 4. Wirbellose*, auch gemischt mit Wasserpflanzen und/oder Zubehör: 8, 95 € 5. Trixie Felsformation mit Höhle/ Pflanzen 22 cm kaufen bei OBI. Zierfische + Reptilien/Amphibien gemischt mit Wirbellosen* und/oder Wasserpflanzen und/oder Zubehör: 21, 95 € Versandkosten Österreich: 1. Zubehör-Bestellung: 13, 95 € 2. Wasserpflanzen: 14, 95 € 3.
3. Zubehör + Wasserpflanzen: 15, 95 € 4. Wirbellose*, auch gemischt mit Zubehör/Wasserpflanzen: 16, 95 € 5. Zierfische/Amphibien, gemischt mit Wirbellosen* und/oder Wasserpflanzen und Zubehör: 29, 95 € Versandkosten EU 1:: 1. Wasserpflanzen: 14, 95 € 3. Zubehör + Wasserpflanzen: 15, 95 € 4. Zierfische/Amphibien, gemischt mit Wirbellosen* und/oder Wasserpflanzen und Zubehör: 49, 95 € Versandkosten EU 2: 1. Reine Zubehör-Bestellung: 16, 95 € (*Garnelen, Krebse, Krabben, Schnecken, Muscheln) Wir liefern nicht in die Schweiz! Aquarium terrasse mit höhle birgt 78 000. Möbelversand per Spedition: Aquarienschränke und Aquarienkombinationen ab 80 cm Länge versenden wir nur innerhalb Deutschlands. Aquarienschränke ab 80 cm Länge werden stets gesondert per Spedition versendet.
Maße sind 80 x 35 (x40). Danke! Viele Grüße von Alexandra
In Berlin/Brandenburg, Bremen, Hamburg und Hessen bezahlten meist nur die Käufer eine Courtage. In allen übrigen Bundesländern teilten sich Käufer und Verkäufer die Kosten. Dabei differierten sie zwischen 4, 75 Prozent (Münster) und 7, 14 Prozent (Standard). Darunter lagen nur Bremen, Hessen und Mecklenburg-Vorpommern mit 5, 95 Prozent sowie Hamburg mit 6, 25 Prozent. Provision mieter oder vermieter in florence. Bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien sind Makler nach wie vor frei, wie sie die Provision aufteilen. In der Regel übernimmt der Auftraggeber die Provision – egal ob Verkäufer oder Vermieter. Maklerprovision Baden Württemberg Die Maklerprovision Baden Württemberg darf nicht über 7, 14 Prozent des Kaufpreises betragen. Damit übernehmen Käufer und Verkäufer jeweils 3, 57 Prozent der Kosten. Höhe der Provision beim Hausverkauf nach Bundesländer Bundesland Maklerprovision gesamt Anteil des Käufers Anteil des Verkäufers Baden-Württemberg 7, 14% 3, 57% Bayern Berlin 0% Brandenburg Bremen 5, 95% Hamburg 6, 25% Hessen Niedersachsen 7, 14% oder 4, 76-5, 95% 3, 57% oder 4, 76 bis 5, 95% 3, 57% oder 0% Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen Quelle: ImmoScout, Dezember 2020 Ist die Provision verhandelbar?
Sie begrenzt jedoch nicht die Höhe der Maklerprovision 2021. Der Makler vereinbart künftig nach § 656c BGB eine Doppelprovision mit dem Käufer und Verkäufer. Er kann mit dem Verkäufer keine unentgeltliche Leistung mehr vereinbaren. Das würde bedeuten, dass auch der Käufer nichts keine Kosten zu tragen hat. Er darf nicht schlechter als der Verkäufer gestellt sein. Jeder trägt 50 Prozent der Maklercourtage. Eine Alternative in ländlichen Regionen ist, dass der Verkäufer einen Maklervertrag nach § 656d BGB abschließt. Damit sichert er dem Makler zu, dass er die volle Provision übernimmt. Mit Abschluss des Kaufvertrages holt er sich 50 Prozent vom Käufer wieder. Das Gesetz regelt explizit: Maklerverträge mit Verbrauchern. Die Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäusern. Keine Anwendung bei Vermittlung von unbebauten Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Verträgen. Mietrecht - Provision – was zahlt der Mieter bzw. Vermieter? - NÖN.at. Wie hoch ist die Makler-Provision nach Bundesland? Bis zur Neuregelung unterschied sich die Höhe der Provision von Bundesland zu Bundesland.
Ganz selten haben ihn beide beauftragt: der Mieter für die Wohnungssuche, der Vermieter für die Wohnungsvermittlung ( Doppeltätigkeit). Ist das der Fall, muss nur eine Partei den Makler zahlen – und zwar der Vermieter. Grundsätzlich gilt bei der Beauftragung eines Maklers: Der Auftrag muss schriftlich erfolgen – es genügt aber eine einfache E-Mail. Gezahlt wird die Provision erst nach Abschluss des Mietvertrags. Die Höhe der Provision ist nur für den Mieter gesetzlich geregelt. Sie beträgt maximal zwei Monats-Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Ist der Vermieter Auftraggeber, ist die Provision nicht gedeckelt. Servicegebühren, Reservierungsbestätigungen, Besichtigungsgebühren – es gibt viele Versuche, das Bestellerprinzip zu umgehen und vom Mieter doch noch Geld zu verlangen. Provision mieter oder vermieter in english. Lassen Sie sich aber nicht beirren: Ein Makler darf keine anderen Entgelte als seine Provision verlangen. Verstöße gegen das Bestellerprinzip sind strafbar. Sie werden mit einem Bußgeld von bis zu 25. 000 Euro geahndet.
Besonders grössere Vermieter, die über eine Vielzahl von Wohnungen verfügen oder Verwaltungsgesellschaften bedienen sich eines Maklers, der ihnen Mieter beibringen soll. Ein wirksamer Maklervertrag bei Vermittlung von Wohnraum kann mündlich, schriftlich oder durch schlüssiges Handeln geschlossen werden. Bestellerprinzip Seit dem 01. 06. 2015 gilt das so genannte Bestellerprinzip: Wer den Makler mit Wohnungsvermittlung oder Wohnungssuche beuaftragt, muss ihn auch zahlen. Das ergibt sich aus §2 Abs. ᐅ Mietrecht: Der Provisionsanspruch des Wohnungsmaklers - mietrechtslexikon.de. 5 Nr. 2 WoVermG. Vereinbarungen wonach jemand einen Makler bezahlen soll obwohl er ihn nicht bestellt hat sind unzulässig. Der Wohnungsvermittler Der Makler, der Mietwohnungen vermittelt, -um diesen geht es hier - unterliegt den Bestimmungen des Wohnungsvermittlungsgesetzes (WoVermG), das immer dann greift, wenn Mietwohnungen überwiegend als Wohnung genutzt werden. Das steuerlich absetzbare Arbeitszimmer ändert am Wohngebrauch nichts. Für den Wohnungssuchenden muss erkennbar sein, daß der Makler nicht umsonst tätig wird, sondern von ihm eine Provision verlangt.
Grundsätzlich kann der Auftraggeber immer versuchen, mit dem Immobilienmakler über die anfallende Gebühren zu verhandeln. Wie offen der Makler für die Vorschläge ist, hängt vom örtlichen Immobilienmarkt ab. Sucht er dringend Objekte, ist er wahrscheinlich verhandlungsbereit. Ebenso können Käufer mit einem Preisnachlass rechnen, wenn das Objekt schwer verkäuflich ist. Bei Vermietungen besteht kaum Spielraum. In diesem Fall deckt die Courtage gerade mal die Kosten des Maklers ab. Was ist eine Innenprovision, was eine Außenprovision? Eine Außenprovision ist im Exposé der Immobilie ausgewiesen. Dabei handelt es sich um die Provision, die der Immobilienkäufer zu zahlen hat. Eine Innenprovision hingegen vereinbart der Verkäufer vertraglich direkt mit dem Makler. Bestellerprinzip: Maklerprovision bei Miete. Mit der gesetzlichen Neuregelung entfällt diese Unterscheidung im privaten Bereich. Mit Käufer und Verkäufer kann der Makler keine individuellen Provisionen mehr vereinbaren. Lässt sich die Provision von der Steuer absetzen? Unter bestimmten Voraussetzungen sind Makler-Provisionen steuerlich absetzbar wie beispielsweise bei: Bei der Vermietung eines Objekts über die Werbungskosten.
Kein Vorschuß Makler dürfen keine Vorschüsse auf Provisionen fordern, § 2 Abs. 4 WoVermG. nach oben Aufwendungen des Maklers Der (Miet-)Wohnungsvermittler kann nur bei besonderer Vereinbarung einen Aufwendungsersatz von seinem Auftraggeber verlangen. In jedem Fall sind die Auslagen konkret nachzuweisen. §3 WoVermG nach oben Der Verwalter als Makler Wohnungsverwalter, -eigentümer, -mieter oder-vermieter dürfen grundsätzlich keine Maklerprovision beim Kauf oder der Vermietung einer Wohnung fordern. Dies ergibt sich aus § 2 Abs. 2 Nr. 2 WoVermG (siehe oben). Der Bundesgerichtshof hat dies in seiner Entscheidung vom 06. 02. Provision mieter oder vermieter meaning. 2003 ( III ZR 287/02) eingeschränkt. Der Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage darf eine "Vermittlungsprovision" fordern, wenn der kaufende oder mietende Kunde ausreichend auf die tatsächlichen Umstände der wirtschaftlichen Verflechtung hingewiesen wurde und dem Kunden somit klar war, dass der Vermittler (Makler) nicht objektiv und nur in seinem Interesse handelte.
Wenn Sie einen Makler in Verdacht haben, zu schummeln: Schalten Sie das örtliche Gewerbeaufsichtsamt oder auch einen Mieterverein ein. Gewerbliche Vermietung Das Bestellerprinzip gilt nur bei Privatvermietungen. Wollen Sie eine Gewerberäume anmieten, hängt es üblicherweise von der Lage und Attraktivität der Immobilie ab, wer den Makler bezahlt. Sind die Räume nur schwer an den Mann zu bringen, wird sich wohl der Vermieter eher dazu bereit erklären. Beim Hauskauf gibt es seit 2020 eine gesetzliche Regelung zur Zahlung der Maklerprovision. Ja: Das Bestellerprinzip wird seit dem 23. Dezember 2020 auch beim Kauf von nicht gewerblichen Immobilien angewendet. Allerdings fallen die Maklerkosten beim Hauskauf nicht komplett zulasten des Auftraggebers wie bei der Mietwohnungsvermittlung. Stattdessen ist festgelegt, dass derjenige, der den Makler beauftragt hat, mindestens 50 Prozent der Provision zahlt. Das bedeutet, dass sich Verkäufer und Käufer die Maklerkosten beim Immobilienkauf teilen. Die Regelung greift allerdings nur, wenn ein schriftlicher Maklervertrag mit Verkäufer und Käufer abgeschlossen wird.