Erblasten Das müssen Erben von Ferienhäusern im Ausland wissen Ferienhaus in Frankreich © IMAGO / robertharding Nicht die erste Frage zum Ferienhaus, aber die wichtige letzte: Was wird aus dem Kleinod, wenn der Besitzer stirbt? Ein Überblick Spanien Das gilt: Hat jemand vor seinem Tod in Spanien gelebt, so ist auch spanisches Erbrecht anzuwenden. Es sei denn, es gibt ein Testament, in dem eindeutig steht, dass deutsches Recht angewendet werden soll. So geht's: Trotzdem fallen natürlich die Erbschaftsteuern an, und die beginnen in Spanien bei acht Prozent, reichen aber bis 80 Prozent. Vor allem für nicht eheliche Partner oder Geschwister und bei hohen Hauswerten wird es teuer. Erbschaftsteuer - Erbe an Geschwister (Bruder oder Schwester). Die Freibeträge sind mit rund 16000 Euro winzig. Zudem gilt kein Doppelbesteuerungsabkommen, also zahlen die Erben in Deutschland noch einmal Steuern. Dabei wird die spanische Steuer zwar auf den deutschen Teil angerechnet, aber nur, wenn er kleiner ist (was selten der Fall ist). Auf den Kanaren können Häuser zu Lebzeiten steuerfrei an Kinder übertragen werden, allerdings fallen dann Ertragsteuern auf den Wertzuwachs an.
Denn gibt es nach dem Tod des Partners kein Testament beziehungsweise Erbvertrag, greift die gesetzliche Erbfolge, die dem Partner dann nicht in die Hände spielt. Es erbt, wer im verwandtschaftlichen Verhältnis dem Erblasser am nächsten steht. Unverheiratete gehen dann leer aus. Eine Möglichkeit ist, einen Erbvertrag aufzusetzen, in dem der jeweils andere Partner zum Alleinerben eingesetzt wird. Doch auch das ist nicht ohne Risiko: Gibt es andere Erben, die zumindest einen Pflichtteil erhalten müssen, kann der hinterbliebene Partner gezwungen sein, die anderen Erben auszuzahlen. Erbe haus überschreiben geschwister scholl. Auch hier hilft nur eins: Tabu brechen, das Erbe besprechen.