Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hückelhoven? Der Quadratmeter kostet in Hückelhoven durchschnittlich 305, 18 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hückelhoven mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen. Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf? Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hückelhoven mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7, 14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag. Grundstückspreise in Hückelhoven. Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hückelhoven?
So dürfen Bewerber (mindestens 18 Jahre alt) noch kein Baugrundstück in Hückelhoven besitzen und in der Vergangenheit auch noch keines aus städtischem Besitz gekauft haben. Vorrangig werden Bewerber berücksichtigt, die kein Wohneigentum besitzen, das in den letzten fünf Jahren gebaut oder von dem Interessenten gekauft wurde. An Bauträger und Wohnungsbaugesellschaften verkauft die Stadt keine Baugrundstücke. Beim Amt für Stadtplanung und Liegenschaften wird eine Bewerberliste geführt – in der Reihenfolge des schriftlichen Antrags. Wenn mehrere Anträge an einem Tag eingehen und nicht an alle Interessierten ein Grundstück vergeben werden kann, entscheidet das Los. An jeden Bewerber wird nur ein Grundstück vergeben. Provisionsfreie Grundstücke kaufen in Hückelhoven. Und wer sich mit einem Vertreter der Stadt beim Notar an den Tisch setzen möchte, muss der Stadt vor der Beurkundung des Kaufvertrags nachweisen, dass die Finanzierung für Grunderwerb und Baukosten steht. Je nach Baulandrichtwert und Erschließungsaufwand setzt der Haupt- und Finanzausschuss die Preise für jedes Baugebiet gesondert fest.
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So sehen Sie im Vergleich, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück dem Durchschnitt entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, herauszufinden, warum der Wert vom durchschnittlichen Bodenrichtwert in Hückelhoven abweicht. Ein deutlich niedrigerer Wert kann zum Beispiel auf schlechten Boden, auf eine laute Umgebung oder auf fehlende Infrastruktur hinweisen. Auch große Bauprojekte, die geplant werden, wirken sich negativ auf den Wert eines Grundstücks aus. Ein überdurchschnittlich hoher Bodenrichtwert hingegen deutet an, dass es sich hier um eine besonders gute Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung oder ein Grundstück mit einer schönen Aussicht handelt. Wie kommt man an Bodenrichtwerte für Hückelhoven? Auf dieser Seite finden Sie demnächst alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert in Hückelhoven. Außerdem können Sie auf der Seite des Gutachterausschusses für Hückelhoven nachschauen, denn dieser berechnet den Bodenrichtwert der Stadt / Gemeinde (spätestens) alle zwei Jahre neu und veröffentlicht die aktuellen Zahlen.
Weitere Vorschriften wie zum Beispiel Bepflanzungsvorschriften, Angaben über Stellplätze für PKW, Spielplätze, Grünanlagen, unbebaubare Flächen, Lage von Versorgungsleitungen, Mülltonnen. Aber nicht nur für das eigene Grundstück, sondern auch als Information zu den umgebenden Grundstücken kann ein Bebauungsplan von Interesse sein. So können Sie sich beispielsweise vergewissern, ob der schöne Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auch in Zukunft erhalten bleiben wird, oder ob schon in naher Zukunft mit dem Bau eines Gewerbegebietes gerechnet werden muss. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen: Dem einfachen Bebauungsplan und dem qualifizierten Bebauungsplan. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan. Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.
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