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Argumente für ein Haus mit Keller Eine Bodenplatte ist erst einmal definitiv kostengünstiger als eine Unterkellerung, denn für einen Kellerbau beim Einfamilienhaus muss mit Zusatzkosten zwischen 180 bis 425 Euro pro Quadratmeter (Quelle: Institut für Bauforschung Hannover) gerechnet werden. Das bedeutet circa 10 Prozent Mehraufwand beim Bau, doch dabei kann ein Raumgewinn von bis zu 40 Prozent entstehen! Im Verhältnis zur zusätzlich gewonnenen Wohnfläche sind die Extrakosten also eher gering. Um beim Kellerbau sparsamer zu sein, kann der Innenausbau auf einen späteren Zeitpunkt verlegt werden. Die Investition in ein Untergeschoss lohnt sich auch im Hinblick auf die Wertsteigerung der Immobilie. Jedes Eigenheim ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Wertanlage und der Immobilienmarkt zeigt, dass Häuser mit Keller einen vergleichsweise höheren Verkaufswert erzielen als Häuser ohne Keller. Das Bauen in Hanglage bietet eine Reihe von Vorteilen und Gestaltungsmöglichkeiten, so auch – bei rechtzeitiger Planung – das Integrieren eines Kellers.
Wohnqualität rückt an die Stelle von "Kellerklima", wobei die Kosten ähnlich wie bei einem exklusiv ausgebauten Keller herkömmlicher Bauweise anzusetzen sind. Was den Abstand zwischen der Fachwerkkonstruktion und den Betonstützwänden angeht, sind verschiedene Lösungen denkbar: Einerseits kann mit geringer Distanz geplant werden (siehe Grundrissvariante 1). Bei größer gewähltem Abstand zwischen Stützwand und Hauswand ist alternativ eine Variante denkbar, bei der sogar zum Hang hin bodentiefe Verglasungen für natürlichen Lichteinfall sorgen (siehe Grundrissvariante 2). Abdeckroste bilden hier den oberen Abschluss des außen liegenden Umganges. Bereits vor ca. 15 Jahren bewies DAVINCI HAUS visionäre Hausbau-Stärke mit innovativen Konzepten. So wurden in dieser Zeit Geschäftsgebäude und anspruchsvolle Hangbebauungen realisiert, die sich durch eine filigrane Fassadenanpassung im Untergeschoss auszeichneten. Allerdings wurden damals verkleidete Stahlstützen verwendet, zum Teil aus baurechtlichen Gründen.
Ihr RKR Haus "am Hang" bauen in Rheinland-Pfalz- individuell, massiv, energieeffizient (KFW) und schlüsselfertig zum festen Preis und in garantierter Bauzeit. Der Bau eines Hauses auf einem geneigten Untergrund bringt mit sich andere Anforderungen als der auf einem ebenen Baugrundstück. Aber ist man sich bewusst, dass bei der Planung nicht gegen, sondern mit dem Hang gearbeitet werden muss, ist solch ein Bauprojekt in der Regel gut zu realisieren. Die größte Herausforderung ist dabei ohne den kostenantreibenden Keller auszukommen. Befindet sich die Erschließung im höheren Teil des Grundstücks, erfolgt der Zutritt eines RKR- Hauses über ein ebenerdiges Podest der offengestaltenden Treppe. Das ist zwar ungewohnt, bietet aber auch neue Möglichkeiten der Raumanordnung, zumal das Untergeschoss nur halb in den Hang hineingebaut ist. Die talseitige Hälfte liegt frei und kann als wertvoller, gut belichteter Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten genutzt werden.
Zwischen 20. 000 und 25. 000 Euro habe ich für die Bodenplatte meines Hauses bezahlt. Ein Keller hätte ungefähr das Doppelte gekostet. 18. 200 Euro Mehrkosten veranschlagt Achim Linhardt in seinem Buch "Attraktiv bauen mit kleinem Budget" (DVA, ISBN 978-3-421-03816-6) bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern und zwei Wohngeschossen für eine Vollunterkellerung. Verglichen mit dem Gesamtpreis eines Neubaus könnte man natürlich sagen: Für 10 Prozent zusätzliche Kosten bekommt man zusätzliche 100 Quadratmeter. Aber wenn man die Fläche nicht braucht, wieso sollte man dann dafür Geld ausgeben? Und aus architektonischer Sicht? Mit Keller hätte sicherlich so einiges anders ausgeschaut. Erstens muss ja so ein Keller ein bisschen aus der Erde schauen, damit man auch Licht hineinbekommt. Mein Haus wäre dann sicherlich nicht so flach auf der Erde gestanden – genau das macht aber einen großen Teil der architektonischen Wirkung aus. Und drinnen ist die Treppe in den ersten Stock sehr markant. Wenn wir da zugleich noch eine Kellertreppe hätten unterbringen müssen, wäre das sicherlich auch anders geworden.
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