6: hinsichtllich der Vertretungsbefugnis; Schwentesius, Kristin; Prokura gemeinsam mit einem Geschäftsführer mit der Befugnis Rechtsgeschäfte als Vertreter Dritter abzuschließen; Änderung zu Nr. 7: hinsichtllich der Vertretungsbefugnis; Krauss, Oliver; Prokura gemeinsam mit einem Geschäftsführer mit der Befugnis Rechtsgeschäfte als Vertreter Dritter abzuschließen HRB 144137 B: Deutsche Wohnen Immobilien Management GmbH, Berlin, Mecklenburgische Straße 57, 14197 Berlin. Nicht mehr Geschäftsführer: 4. Dr. Hantschel, Ulrike; Geschäftsführer: 5. Degen, Nadine, geb., Berlin; mit der Befugnis Rechtsgeschäfte als Vertreter Dritter abzuschließen; Geschäftsführer: 6. Koch, Stefanie, geb., Berlin; mit der Befugnis Rechtsgeschäfte als Vertreter Dritter abzuschließen; Prokura: Nicht mehr Prokurist: 4. Degen, Nadine; Nicht mehr Prokurist: 5. Koch, Stefanie, geb. Steinfurth HRB 144137 B: Deutsche Wohnen Immobilien Management GmbH, Berlin, Mecklenburgische Straße 57, 14197 Berlin. Prokura: Nicht mehr Prokurist: 2.
Ohnehin erscheint es ratsam als Mieter bei der Deutsche Wohnen Mitglied einer Mieterorganisation zu sein, um wenigstens die gröbsten Angriffe abwehren zu können. So kann bei Mieterhöhungsverlangen ganz schnell aus einer Durchgangsstraße, die man bewohnt, eine 'besonders ruhige' Straße werden bzw. der Kabelabschluss, für den man per separatem Vertrag gesondert bezahlt, wird als Bestandteil der Wohnung wohnwerterhöhend eingerechnet. Auch der Unterschied zwischen einer Brutto– und einer Nettomiete wird seitens der Deutsche Wohnen bewußt negiert, um den eigenen Interessen zu nutzen. Diese Auswüchse werden bei Abwehr auch gern mal zurück genommen, natürlich aus Kulanz und ohne Anerkennung einer Rechtsverbindlichkeit. Als in allem ist die Deutsche Wohnen ein Vermieter den man nicht als ( Vertrags-) Partner begreifen sollte.
Bemerkung: Tag der ersten Eintragung: 18. 2013
In Köln sind für Mietrecht und alle Fragen dazu außerdem auch die Mietervereine eine gute Anlaufstelle. Ein Anwalt für Mieterrecht in Köln kann die Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter führen und gegebenenfalls alle notwendigen rechtlichen Schritte für die Mieter einleiten. Auch die Vertretung vor Gericht kann dann durch diesen Anwalt in Köln, der auf Mietrecht spezialisiert ist, erfolgen. Wissen Mieter nicht genau, wann ein erheblicher Mangel vorliegt oder wie hoch eine Mietminderung ausfallen kann und darf, ist es empfehlenswert, sich an einen Anwalt für Mietrecht in Köln zu wenden. Informationen zu Anwälten sowie Kanzleien können bei der örtlichen Anwaltskammer erfragt oder im Internet recherchiert werden. ( 26 Bewertungen, Durchschnitt: 4, 15 von 5) Loading...
Bagusche & Partner Rechtsanwälte. Ihre Rechtsanwälte und Fachanwälte. Für Sie in Köln und Saarbrücken. REGIONAL. ÜBERREGIONAL. INTERNATIONAL. Lernen Sie uns und unser Angebot kennen. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch und persönlich zu Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an. Ihr Team von BPR. Kanzleiphilosophie Das Mietrecht ist vor allem durch vielfältige Rechtsprechung ständig im Wandel. In der anwaltlichen Beratung im Mietrecht kommt es deshalb darauf an, stets mit Details der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung vertraut zu sein. Aus diesem Grund haben wir uns auf das Mietrecht spezialisiert: Als Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Köln beraten und vertreten wir gleichermaßen Mieter und Vermieter– im Wohnraummietrecht und Gewerbemietrecht inkl. Pacht. Wohnungseigentümer unterstützen wir zudem im Wohnungseigentumsrecht (WEG). Dabei bringen wir in die Beratung und Vertretung von Privatpersonen und Unternehmen stets unsere umfassende praktische Erfahrung ein, die wir in den letzten Jahren im Rahmen unserer Honorartätigkeit bei der Verbraucherzentrale NRW sowie dem Mieterverein Köln e.
Fragen und Antworten Mietrecht: Welches Gericht ist zuständig? Zuständig für Rechtsstreitigkeiten aus Mietverhältnissen sind die allgemeinen Zivilgerichte. Das Verfahren richtet sich nach der Zivilprozessordnung ZPO. Mietrecht: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten? Das Thema Mietrecht umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Mietrecht und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen. Mietrecht: Was kann ein Anwalt für mich tun? Streitigkeiten in Zusammenhang mit Mietrecht sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung.
#18 Rechtsanwälte Hoß Anwalt Mietrecht hier in Köln Hauptstraße 62 50859 Köln (Lindenthal) Tel: 0221 8206264 E-Mail: [javascript protected email address] 🔒 Webseite: Letzte Veränderung auf gesehen. #20 ▸ Aktuelles. Mietrecht in der Corona-Krise – Vertragsanpassungen durch Mieter und Vermieter? 17. April 2020 17. Im Zollhafen 22 50678 Köln (Innenstadt) E-Mail: [javascript protected email address] 🔒 ◾ Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Webseite: Letzte Veränderung auf gesehen. #21 Rechtsanwalt Heio Saathoff Rechtsanwalt aus Köln | Kanzlei am Bahnhof Ehrenfeld | Mietrecht ✓ Wohnungseigentumsrecht ✓ Verkehrsrecht ✓ Reise- & Tourismusrecht ✓ Ausländerrecht | Anwalt Mietrecht Köln Schönsteinstraße 1a 50825 Köln (Ehrenfeld) Tel: 0221 2789170 E-Mail: [javascript protected email address] 🔒 ◾ Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Webseite: Letzte Veränderung auf gesehen. #22 Rechtsanwalt Gerd Weisbarth Seit mehr als 12 Jahren vertrete ich Mandanten als Rechtsanwalt im Verkehrsrecht, Mietrecht, Erbrecht, im Arbeitsrecht und im Allgemeinen Recht.
Allerdings bestehen hier auch Ausnahmen von der Regel. So stellt z. B. eine Erhöhung der Miete nach einer Modernisierung eine Ausnahme dar. Ebenfalls ausgenommen ist der Mietpreis von neu gebauten Wohnungen. Bei sozialen Wohnungen für bedürftige Menschen gilt wiederum eine andere Regelung. Die Miete ist unabhängig von örtlichen Mieten und darf nur in zulässiger Höhe verlangt werden. Sozialwohnungen sind preisgebunden. Eine Erhöhung der Miete ist nur bis zur Höhe der Kostenmiete zulässig. Dies ist beispielswiese der Fall, wenn sich die Betriebskosten erhöht haben. Neben der Miethöhe ist bei einer Anmietung auch im Voraus auf die Höhe der veranschlagten Mietkaution zu achten. Wissen sollte man hier, dass die Mietkaution für eine Mietwohnung nicht höher sein darf als 3 Nettomieten. Grundsätzlich darf die Kaution in drei Raten bezahlt werden. Ebenfalls sollte man im Mietvertrag überprüfen, wie hier allgemeine Reparaturen oder auch Schönheitsreparaturen definiert sind. Was sind dem Mietvertrag entsprechend Schönheitsreparaturen und wer muss diese durchführen?
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Da all diese Punkte sehr individuell geregelt werden können, ist es vor allem für Mieter besonders wichtig, im Gewerbemietrecht rechtzeitig anwaltlichen Rat einzuholen. Wohnungseigentumsrecht/ WEG-Recht Wohnungseigentumsrecht ist neben dem Mietrecht ein zweiter Schwerpunkt meiner Tätigkeit als Rechtsanwalt in Köln. Denn gerade, wenn man eine Eigentumswohnung erworben hat oder erwerben will, ist qualifizierter anwaltlicher Rat unerlässlich: bei der Prüfung und Verhandlung des Kaufvertrages, der Analyse der Gemeinschaftsordnung, bei Fragen zum Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum, im Zusammenhang mit baulichen Veränderungen und nicht zuletzt bei der Prüfung oder Anfechtung eines Beschlusses der Eigentümerversammlung. Pacht Pacht ist ein besonderer Teilbereich des gewerblichen Mietrechts. Hier geht es nicht nur um eine schlichte Gebrauchsüberlassung von Flächen oder Räumen. Bei der Pacht geht es auch darum, aus dem Mietgegenstand unmittelbar Erträge – "Früchte" – ziehen zu dürfen. Rechtsfragen zum Thema Pacht und Pachtvertrag betreffen deshalb Mieter bzw. Pächter beispielsweise von landwirtschaftlichen Flächen und ausgestatteten Gastronomiebetrieben ebenso wie Pächter von Gärten in Kleingartenanlagen (Kleingärten).