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July 8, 2024, 1:53 am

In der Türen-Entscheidung ist hat die Vielzahl an Schönheitsfehlern einen wesentlicher eine Wandlung begründenden Mangel ergeben, sodass diese letztlich zu bejahen gewesen ist. Aber nicht jeder Kratzer, jeder Riss berechtigt den Bauherr Austausch oder Wandlung geltend machen zu können. Es empfiehlt sich vor der Geltendmachung eines Austausch- oder Wandlungsbegehrens, umfassend rechtlich beraten zu lassen.

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prinzipielle Unterscheidung: hinzunehmende Unregelmäßigkeiten hinnehmbarer Mangel Vermessung_FensterMangel Von einem "Mangel" spricht man, wenn die ausgeführte Bauleistung (der Ist-Zustand) vom vertraglich vereinbarten Zustand (Soll-Zustand) abweicht. Grundsätzlich sind also die vertraglichen Vereinbarungen der wesentliche Maßstab für den mangelfreien "Soll- Zustand". Grundsatz: Werden z. B. an die Ebenheit, Farbgleichheit, an eine bestimmte gewünschte Oberflächenstruktur u. ä. besonders hohe Anforderungen gestellt, so sollten diese Anforderungen vorab ausdrücklich vertraglich einzeln vereinbart werden. Es ist dann Aufgabe des fachkundigen Vertragspartners, den Bauherrn/Kaufanwärter darüber zu informieren, ob dieser Sonderwunsch überhaupt realisierbar ist bzw. High Standard - USA Mod. 106/Military von Waffen Frank GmbH Allj.... mit welchem Kostenmehraufwand diese besondere Anforderung verbunden ist. Nur in diesem Fall ist auch die Beurteilung anhand der Vereinbarung vorzunehmen. In allen anderen Fällen ist die Beurteilung anhand eines Vergleiches mit der "von einem Sachkundigen festgestellten, üblichen Beschaffenheit nach Art des Werkes" durchzuführen.

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Bild: © f:data GmbH Ist eine Mängelnachbesserung für Bauleistungen unzumutbar, liegt eine Voraussetzung für eine Minderung der Vergütung vor. Als Vorschriften hierzu gelten die Aussagen bei einem: VOB-Vertrag in § 13 Abs. 6 in der VOB Teil B und Bauvertrag nach BGB in § 638 BGB. Eine Unzumutbarkeit kann nur dann maßgebend sein, wenn beispielsweise Gründe in der Person des Bauunternehmers (Einzelunternehmer) und seiner wirtschaftlich schwierigen Situation vorliegen. Dem Grunde nach sollte eine Minderung der Vergütung nur als Ausnahme vorgesehen werden. Eine Mängelbeseitigung kann in der Regel dann auch unverhältnismäßig sein, wenn die Kosten für die Nachbesserung größer sind als für die Neuherstellung. Unverhältnismäßigkeit läge ebenfalls vor, wenn der Auftraggeber (öffentlicher Auftraggeber, Besteller oder Verbraucher) kein Interesse an der vollständigen Beseitigung des Mangels bzw. Ups, bist Du ein Mensch? / Are you a human?. der Wiederherstellung der vertraglichen Leistung hat. Anstelle einer Unverhältnismäßigkeit kann auch Vorteilsanrechnung vorliegen bzw. berücksichtigt werden.

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