Die Corona-Pandemie hat uns alle in den letzten Monaten schwer getroffen. Sie hat unsere bisherige Arbeitswelt komplett auf dem Kopf gestellt. Home-Office statt morgens ins Büro fahren und Videokonferenzen statt persönliche Meetings sind nur zwei Änderungen. Aus der Sicht des Facility Managements ist dabei ein Punkt sehr deutlich geworden: Immobilien müssen flexibler werden. Wir haben gesehen, wie schnell sich Situationen ändern können. Durch planungs- und baubegleitendes Facility Management rückt der gesamte Lebenszyklus einer Immobilie in den Vordergrund. Bereits in der Konzeptions- und Planungsphase einer Immobilie wird der spätere Gebäudebetrieb betrachtet und optimiert. Planungs- und baubegleitendes Facility Management in der Praxis (Teil 1) - kompaktfm.de. Warum dies Sinnvoll ist, habe ich bereits in einem Beitrag zusammengefasst. (Hier lesen) Handlungsfelder Die Anwendung von planungs- und baubegleitendem FM stellt viele Unternehmen aber noch vor großen Herausforderungen. Viele wissen gar nicht so recht, in welche Handlungsfelder das Facility Management im Planungs- und Bauprozess eingreifen sollte.
Unser Vorgehen: Wir setzen unser FM-Know-how, gebäude- und nutzerspezifisch sowie fach- und phasengerecht über die gesamte Projekt- und Nutzungsphase einer Immobilie ein. Mit Hilfe von FM-Erstanalysen und Projektreviews identifizieren wir Ihre Bedürfnisse und stellen daraufhin passgenaue Serviceleistungen zusammen. Wir sorgen dafür, dass bereits in der Planungsphase die Betriebskosten, welche den grössten Teil der Kosten einer Immobilie im gesamten Lebenszyklus ausmachen, im Fokus sind und optimiert werden. Planungs und baubegleitendes facility management software. Die Einflussnahme auf die Betriebskosten ist in dieser Planungsphase am grössten. Daher ist dies eine lohnende Investition.
Mit einem strukturierten und umfassenden Planungs- und baubegleitenden Facility Management (pbFM) können die betriebsrelevanten Themen berücksichtigt und der Einfluss, einerseits auf die Kostenminimierung und andererseits auf die Daten, Anlage- und Bauwerkinformationen, verbessert werden. Es kann somit ein effizienter und optimaler Betrieb gewährleistet werden und die betrieblichen Anforderungen Einfluss auf die Planung und Umsetzung nehmen. Planungs und baubegleitendes facility management definition. Betrachtet man den ganzen Lebenszyklus eines Gebäudes – von der Planung über die Herstellung bis zum Abbruch – nimmt die Betriebs- und die Nutzungsphase der Immobilie den grössten Teil der Lebensdauer sowie kostenmässig den höchsten Anteil ein. Um die Nutzerprozesse sowie die betrieblichen Prozesse zu optimieren und die Auswirkungen auf die Nutzungskosten zu minimieren, ist es wichtig, das Facility Management frühzeitig einzubinden und Einfluss auf die Planung zu nehmen. Betriebsprozesse und Betriebskonzeption Damit ein Bauwerk nach der Fertigstellung möglichst bewirtschaftungsgerecht in den Betrieb übernommen werden kann, ist es notwendig, die dafür erforderlichen räumlichen, technischen und betrieblichen Anforderungen bereits frühzeitig bedarfsgerecht zu definieren.
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