Sehr geehrte Fragestellerin, Die Frage ist, ob der Eigentümer des Grundstücks mit den Anschlüssen verpflichtet ist, diese Anschlüsse für den Nachbarn weiterhin zur Verfügung zu stellen bzw. die Mitbenutzung weiterhin zu dulden. Mangels einer vertraglichen Regelung oder einer im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeit käme eine solche Pflicht nur aufgrund eines sog. Notleitungsrechts in Betracht ( § 917 BGB in analoger Anwendung). Die Voraussetzung dafür sind allerdings nicht erfüllt, wenn das Grundstück unproblematisch erschlossen werden kann. Eine stillschweigend praktizierte Mitbenutzung der Anschlüsse kann zu einer Rechtsbindung führen. Diese wirkt aber (ebensowenig wie jede nur schuldrechtliche Vereinbarung) nicht zu Lasten eines Rechtsnachfolgers, d. Gemeinsamer hausanschluss doppelhaus fertighaus. h. hier zu Lasten des neuen Eigentümers. Wenn auch Rechtsnachfolger verpflichtet werden sollen, muss dieser die Verpflichtung besonders übernehmen oder es muss eine Dienstbarkeit in das Grundbuch eingetragen werden. Im Ergebnis besteht eine Duldungspflicht also nicht.
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Gemeinsam nie mehr einsam – die Annehmlichkeiten eines Doppelhauses liegen auf der Hand: angefangen bei teuren Grundstücksquadratmetern – gerade in Ballungsgebieten, wo der Grundstückspreis bis zu 50% des Budgets ausmachen kann – über die reinen Baukosten bis hin zu den späteren Heizkosten. Foto: Wüstenrot Allein wegen der besseren und rationelleren Planungs- und Baulogistik lassen sich bis zu 30% an Kosten einsparen. Bei den Gebühren für die Hausanschlüsse und bei Verhandlungen beim Materialeinkauf steht man im Doppelpack ebenfalls besser da. Bei den späteren Heizkosten ist die Bilanz auch positiv. Denn das Mehr an beheiztem Wohnraum im Verhältnis zu weniger Außenfläche bedeutet geringeren Wärmeverlust durch Abstrahlung. Dass die Konstruktion der Trennwand bei Doppelhäusern aufwändiger ist, fällt dabei kaum ins Gewicht. Aus Gründen des Schall- und des Brandschutzes müssen beide Hausteile entkoppelt werden. Trennung des gemeinsamen Hausanschlusses Strom - frag-einen-anwalt.de. Anstatt der üblichen Brandschutzklasse F 30 ist F 90 vorgeschrieben: Mindestens 90 Minuten bleibt eine solche Doppelwand im Brandfall stabil.
Die Bestellung ist kostenlos und unverbindlich. Doppelhaus bauen: Den passenden Anbieter finden Ein Doppelhaus zu bauen, ist eine besondere Herausforderung – schließlich müssen in vielen Fällen die Bedürfnisse mehrerer Bauherren berücksichtigt werden. Aus diesem Grund sollten Sie beim Bau eines Doppelhauses auf eine der folgenden, sehr erfahrenen Baufirmen setzen.
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