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Sie wollen es in den Metropolen aber auch kiezig-dörflich, grün und bezahlbar haben. Das wird schwer. Die Große Koalition und die lokale Politik muss sich den Verteilungskonflikten stellen, wenn sie Gestaltungswillen demonstrieren will. 1, 5 Millionen Wohnungen sollen in dieser Legislaturperiode neu gebaut werden, heißt es im Koalitionsvertrag. Wie viele davon mietpreisgebunden sein sollen, steht nicht drin. Aber um den Neubau in den Metropolen nicht nur als Schaffung von Eigentum, als Landnahme der Reichen, sondern als sozial verträgliche Aktion zu gestalten, müssen mehr Mietwohnungen entstehen. Die Förderquoten dort müssen gesteigert und an die Einkommensstruktur vor Ort und verschiedene Zielgruppen angepasst werden. Auch Baugenossenschaften verdienen mehr Unterstützung. Nachhaltigstes Stadtquartier Deutschlands liegt in Berlin: Quartier "Neu-Schöneberg" mit DGNB Platin-Zertifikat ausgezeichnet - Schöneberg. Bei mehr sozialverträglichem Neubau ließen sich auch Anwohnerproteste eher befrieden. Die Fördermodelle müssen sich natürlich je nach Region unterscheiden. In München gibt es Modelle, bei denen eine Wohnung sogar 14, 50 Euro nettokalt der Quadratmeter kosten darf – und viele Bewerber findet.
"Es ist der mit der höchsten Punktzahl bewertete Neubau eines Stadtquartiers weltweit", betonte er. Auch das fertige Stadtquartier werde ein endgültiges Zertifikat dieser Güte erhalten, so Collignon. "Das Quartier hat ein ganzheitlich nachhaltiges Konzept, unter anderem bezieht es seine Heizenergie zu 85 Prozent aus einer Abwasserdruckleitung unter der Yorckstraße. " Die dem Abwasser entnommene Wärme werde über einen Wärmetauscher auf Brauchwassertemperatur verdichtet. Bautzener Str in München Seite 2 ⇒ in Das Örtliche. "Das System ist energieeffizient und reduziert den CO2-Ausstoß stark", so der Architekt. Nur an sehr kalten Wintertagen müsse konventionell nachgeheizt werden. Zusätzlich zu den Fenstern, die sich öffnen lassen, erhalten laut Collignon alle Wohnungen frische Luft durch ein neuartiges Lüftungssystem, das die Wärme der Abluft energiesparend im Haus recycelt. So könnten nachts die Fenster geschlossen bleiben, um auch auf der Bahn-Seite ungestört schlafen zu können. Paradox: Was die einen längst als ein Vorzeigeprojekt für ökologisches Bauen feiern, bleibt für Kritiker ein warnendes Beispiel dafür, wie eine weitere mögliche Grünfläche plattgemacht wurde.
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