Der in der Praxis häufig vorkommende Fall, dass neben Heizkostenverteilern ein Wärmemengenzähler zur Erfassung einer Fußbodenheizung zu berücksichtigen ist, konnte in eddi24 lange Zeit nur über das umständliche Verfahren der Nutzergruppentrennung behandelt werden. Inzwischen gibt es ein Verbrauchsgruppenkonzept, das eine gemischte Abrechnung ohne Nutzergruppen erlaubt. Damit entfällt das doppelte Anlegen von Wohnungen sowie das häufig praktizierte Doppeltanlegen einer gesamten Liegenschaft wenn auch Nebenkosten abgerechnet werden. Wie werden gemischte Wärmemessgeräte in eddi24 gehandhabt? Muster heizkostenabrechnung mit wärmemengenzähler facebook. Im Menü Haus unter dem Reiter Zähler können Sie festlegen, dass Sie sowohl Heizkostenverteiler als auch Wärmemengenzähler verwenden. Ist diese Option gewählt, so haben Sie die Weichen für eine Abrechnung mit gemischter Messgeräteausstattung gestellt. Ihre Liegenschaft wird dann grundsätzlich wie ein mit Heizkostenverteilern ausgestattetes Haus betrachtet. Zusätzlich gibt es jedoch einen Gesamt- Wärmemengenzähler Heizung als Liegenschaftszähler sowie die Möglichkeit in einzelnen Wohnungen zusätzlich zu den Heizkostenverteilern Wärmemengenzähler anzulegen.
B. nordseitig oder innenliegend). In vielen Fällen werden Akontozahlungen erhoben, dies ist jedoch nicht obligatorisch. Die Mieterin oder der Mieter erhält eine jährliche Abrechnung und hat ein Recht zur Einsicht in die Berechnungsgrundlagen. Diese Art der Abrechnung ist bei Neubauten oder wesentlich erneuerten Bauten mit mehr als vier bis fünf Wohnungen, je nach Kanton, nicht mehr erlaubt. Bild: Beispiel einer Nebenkostenabrechnung mit Verteilschlüssel Die Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung (VHKA) Die Heiz- und Warmwasserkosten werden bei der VHKA in verbrauchsabhängige Kosten und Grundkosten aufgeteilt. Heizkostenabrechnung | Excel-Tabelle zum Download. Die Grundkosten (z. Heizung Gemeinschaftsräume, Verwaltung) werden gemäss einem Verteilschlüssel auf die Mietparteien aufgeteilt. Das kann nach Wohnungsfläche (m 2), dem Rauminhalt (m 3) oder ähnlichem erfolgen. Die verbrauchsabhängigen Kosten werden über den Wasser- oder Wärmezähler bestimmt und durch die Lage der Wohnung (z. nordseitig oder innenliegend) korrigiert. Üblicherweise beträgt der Grundkostenteil der Heizung etwa 30–50% und der verbrauchsabhängige Anteil etwa 50–70% der Heizkosten.
Darüber hinaus muss er bereit sein, den großen Zeitaufwand, den das "Zu-Fuß-Verfahren" mit sich bringt, zu leisten. Gesetzliche Grundlage auf die Erstellung der Heizkostenabrechnung Die gesetzliche Grundlage für die Heizkostenabrechnung ist die Heizkostenverordnung, kurz HKVO. Die HKVO hat Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen und muss damit unabhängig von sonstigen Festlegungen zwischen Vermieter und Mieter zur Anwendung kommen. Ausgenommen sind lediglich Gebäude mit zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt. Gemischte Abrechnung von Heizkostenverteilern und Wärmemengenzählern. In solchen Fällen können sich Vermieter und Mieter auch legal auf eine andere Form der Heizkostenabrechnung einigen (siehe auch Nebenkostenabrechnung bei einem Zweifamilienhaus). Die HKVO regelt, dass die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage auf die im Abrechnungszeitraum vorhandenen Mieter umgelegt werden dürfen und legt detailliert dar, welche Kostenarten dazugehören und wie die Verteilung zu erfolgen hat. Ein wesentliches Merkmal der HKVO ist die Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung.