Für den Unterhalt des öffentlichen Netzes zahlt die Allgemeinheit, bzw. werden die Kosten dafür an bestimmte Anschlussinhaber umgelegt. Nun lese ich aber hier ein paar Dinge, die in Deutschland eher unüblich wären. In Deutschland kippe ich keinen Zement die Toilette runter. Mein Abwasser geht auch eher nicht über fremde Grundstücke, sondern möglichst bald in das öffentliche Netz. Hier lässt auch niemand alle zwei Jahre eine Rohreinigungfirma aus Präventivgründen kommen. Somit ist die Nachbarin eher nicht dazu gehalten, Rohre zu pflegen, die mir gehören. Abwasserrohr verstopft: Das können Sie tun | FOCUS.de. Was wäre denn, wenn die Nachbarin ganz lsutig gewesen wäre und den Schaden nicht behoben oder die Rohre ganz dicht gemacht hätte? Anscheinend besteht hier ein Recht, das eigene Abwasser über das Grundstück der Nachbarin zu führen und dort instandgehaltene Rohre anzutreffen. Mich würde es da nicht wundern, wenn die ganze Angelegenheit nicht einseitig der Nachbarin aufgehalst ist, sondern dafür Pflichten zur Rücksichtnahme, gemeinsame Kostentragung usw. bestehen.
Rohrverstopfung in der Wohnung - wer muss zahlen? Kommt es zu einer Verstopfung der Abwasserrohre innerhalb der Wohnung, so steht fest, dass der Mieter oder einer seiner Besucher diese verursacht hat. Eine Haftung des Mieters folgt hieraus aber nicht in jedem Fall! Für eine Haftung des Mieters ist es erforderlich, dass die Verstopfung auch vom Mieter oder von seinen Besuchern zu vertreten ist. Dies ist dann der Fall, wenn es sich um nicht vertragsgemäßen Gebrauch gehandelt hat, etwa weil in der Toilette nicht hierfür vorgesehene Dinge (Windeln, Binden, etc. ) entsorgt wurden. Dem Vermieter obliegt jedoch die Beweislast dafür, dass der konkrete Mangel nicht in seiner Verantwortung liegt, was etwa dann der Fall wäre, wenn die Verstopfung aufgrund von Mängeln der Mietsubstanz (z. B. Verkalkung der Rohre bei normalem Gebrauch) entstanden wäre. Abwasserkanal verstopft wer zahlt den. Hat der Vermieter ausgeschlossen, dass die Ursache in seinem Risiko- und Verantwortungsbereich lag, so trifft den Mieter die Beweislast. Der Mieter muss dann die entstandenen Kosten tragen, wenn ihm nicht der Nachweis gelingt, dass die Ursache der Verstopfung nicht von ihm schuldhaft verursacht wurde (z. weil ein Konstruktionsfehler ursächlich war).
Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, Verstopfungen zu beseitigen, den Auftrag dafür zu erteilen. Es handelt sich um Kosten der Instandhaltung / Instandsetzung: Vermieter muss Mietwohnung instandhalten und instandsetzen Die Beseitigung einer Verstopfung, Reparatur eines Abflusses ist keine Kleinreparatur, die der Mieter zahlen muss: Abflussrohr defekt, undicht - Reparatur ist keine Kleinreparatur Hinweis Nur wenn der Vermieter beweisen kann, dass ein Mieter die Verstopfung schuldhaft verursacht hat, dann kann der Vermieter die Kosten der Schadensbeseitigung vom Verursacher zurückholen. Ein solcher Nachweis ist schwierig, kann nur gelingen, wenn ein unsachgemäßer Gebrauch der Abflussleitungen einem Mieter eindeutig zugeordnet werden kann. Abwasserkanal verstopft wer zahlt das. Im Mietvertrag steht, der Mieter ist für die Beseitigung von Verstopfungen verantwortlich Regelungen in Formularmietverträgen, dass der Mieter die Kosten der Beseitigung einer Verstopfung zu tragen hat, sind unwirksam - Mieter wären über eine solche Klausel unangemessen benachteiligt.
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