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Als Erbbaurechtsgeber treten häufig Organisationen mit sozialer Ausrichtung auf (Kirchen, Stiftungen, Kommunen). Private Erbbaurechtsgeber sind eher selten. Trotz des Anfangsvorteils - immerhin muss man kein teures Grundstück kaufen um Bauherr zu werden – muss der Erbbauberechtigte die Angelegenheit für sich mit spitzem Bleistift durchrechnen. Vorteile und Nachteile einer solchen Konstruktion sollten sorgfältig gegeneinander abgewägt werden. Auch im Erbbaurecht kommt es entscheidend auf die Ausgestaltung des Erbbaurechtsvertrages zwischen dem Erbbauberechtigten und dem Grundstücksbesitzer an. Das Gesetz lässt den Vertragsparteien zwar eine Menge Spielraum, Tücken gibt es jedoch zuhauf. Mit unserer Hilfe den besten Anwalt für Erbbaurecht in Düsseldorf finden. So muss der Bauherr und Hausbesitzer bedenken, dass sich das Erbbaurecht auf den Marktwert des Gebäudes auswirkt; eine Immobilie, die per Erbbaurechtsvertrag auf einem Grundstück errichtet wurde, ist mit Sicherheit schwerer wieder zu veräußern als ein "Normalhaus". Ferner ist es üblich, dass Erbbaurechtsgeber und Häuslebauer sich vertraglich gegenseitig ein Vorkaufsrecht einräumen.
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