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Unser Vermieter zahlt uns die Einnahmen aus dem Münzautomaten nicht aus. Bei anderen Mietern mit denen wir geredet haben ist dies der Fall. Ist diese Abrechnung rechtmäßig oder müsste eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Nebenkosten stattfinden? Wenn nein – welche Gesetze/Urteile greifen hier auf die wir uns im Gespräch mit dem Vermieter berufen können, um ihn von einer anderen Form der Abrechnung zu überzeugen? Waschmaschinen mit münzbetrieb 2020. Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: Die Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege sind bei preisfreiem Wohnraum grundsätzlich voll umlagefähig, § 2 Nr. 16 Betriebskostenverordnung. Solange die Umlagefähigkeit dieser Kosten im Mietvertrag vereinbart ist, tragen alle Mieter einen Anteil an den Kosten, wobei eine Anwendung des Flächenschlüssels zulässig ist. Entscheidend ist wie z. B. auch bei einer Satellitenanlage, dass der Mieter die Einrichtung nutzen kann.
Ob er sie auch tatsächlich nutzt, spielt insoweit keine Rolle. Ist im Mietvertrag nichts anderes vereinbart, sind die Einnahmen aus dem Münzbetrieb aber mit den Strom- und Wasserkosten gegenzurechnen, und zwar regelmäßig zu 70% bei den Wasserkosten und zu 30% bei den Allgemeinstromkosten. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Jan Wilking Rückfrage vom Fragesteller 23. 02. Waschmaschinen mit münzbetrieb in english. 2021 | 09:08 Vielen Dank für Ihre rasche Antwort! Ich habe im Rahmen der Eigenrecherche folgenden Hinweis gefunden: "Einfach ist es auch, wenn der Vermieter Wascheinrichtungen zur Verfügung stellt, die der Mieter gegen Zahlung eines Entgeltes nutzen kann. Meist werden in Münzgeräte Münzen eingeworfen. Mit dem Münzeinwurf durch den Mieter ist der Kostenaufwand abgegolten. Darüber hinausgehende Kosten der Wäschepflege (z. Verwaltungsaufwand) darf der Vermieter dann regelmäßig nicht mehr auf den Mieter umlegen (LG Hamburg WuM 1985, 390). "
Auf Basis Ihrer Ausführungen nehme ich an dies findet in diesem Fall dann keine Anwendung bzw. bleiben die Betriebskosten umlagefähig? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 23. 2021 | 09:32 Vielen Dank für Ihre Nachfrage. Entscheidend ist, was dazu im Mietvertrag vereinbart wurde. Wenn die Abrechnung nach der Betriebskostenverordnung ausdrücklich vereinbart bzw. die Kosten der Wäschepflege als umlagefähige Nebenkosten mietvertraglich bezeichnet wurden, dann müssen die Einnahmen der Münzautomaten mit den entstandenen Kosten verrechnet werden. Die Differenz kann dann vom Vermieter nachgefordert werden, ein Überschuss dagegen muss an die Mieter ausgeschüttet werden. Waschmaschinen mit münzbetrieb facebook. Wurden die Kosten der Wäschepflege nicht vertraglich auf die Mieter umgelegt, schließe ich mich der oben zitierten Entscheidung an. Dann sind mit dem Münzeinwurf pauschal die Kosten der Wäschepflege abgegolten und dürfen nicht zusätzlich noch über die Betriebskostenabrechnung vom Mieter verlangt werden. Mit besten Grüßen Ähnliche Themen 20 € 40 € 30 € 15 € 35 € 25 €
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