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Guten Tag, wir haben folgendes Problem: Wir möchten ein Baugrundstück in einem Wohngebiet kaufen, das der jetzige Eigentümer seit 15 Jahren einer Person überlassen hat. Laut Eigentümer gibt es keine Verbindlichkeiten, auch keine schriftliche Pacht. Er hat lediglich erlaubt, dass sein Grundstück genutzt werden kann und bekommt auch kein Entgelt hierfür (Pacht). Der Nutzer/ Pächter hat hauptsächlich Spermüll auf dem Grundstück gelagert. Es ist verwildert und nur an 2 kleinen Stellen kann man sehen, dass Gemüse angepflanzt wird. Er hat das Grundstück eingezäunt und abgeschlossen. Der Eigentümer hat nun den Pächter darüber informiert, dass das Grundstück verkauft wird und dieser hat ihm zugesichert (auch nur mündlich), dass er dieses in 6-8 Wochen räumen wird. Da unser Notartermin nun nächste Woche stattfindet, wissen wir nicht, ob wir etwas beachten müssen. Muss ein gesonderter Punkt in den Notarvetrag? Grenzbebauung: Welche Abstände muss man zum Nachbarn einhalten?. Evtl, dass der Eigentümer den Pachtvertrag gekündigt und eine Frist gesetzt hat? Wir wussten bisher nichts von einer Pacht, da der Eigentümer nie von Pacht sprach.
Aktuelle Zeit: Mi Mai 04, 2022 13:28 7 Beiträge • Seite 1 von 1 Mit Zitat antworten Strommast muss ins Grundbuch? Hallo, ich bin neu hier und weiß nicht ob das hier die richtige Rubrik ist, jedenfalls habe ich folgende Frage: Ich habe ein Grundstück gekauft, auf dem sich ein Strommast befindet. Im Grundbuch eingetragen ist jedoch lediglich die "Überspannung", was meines wissens nur die Leitung, nicht aber den Mast bezeichnet! (habe das erst beim Kauf festgestellt). Müssen Strommasten nicht explizit im Grundbuch eingetragen sein? Versorgungsleitungen – Grunddienstbarkeiten notwendig? – Strunz-Alter Rechtsanwälte PartG mbB. Und muss das verantwortliche Unternehmen dafür in der Regel etwas zahlen, weil es ja eine Wertminderung darstellt? zumal es sich um einen Weinberg handelt..? wie wird das normal gehandhabt? vorab vielen Dank für die Antworten..! EDIT: natürlich wusste ich dass der Mast draufsteht - und mit einer evtl. Zahlung für den Mast meine ich das Energieunternehmen, nicht den Verkäufer des Grundstücks.. Volker Racho Beiträge: 3 Registriert: Do Jan 26, 2012 10:46 Re: Strommast muss ins Grundbuch?
Dieser regelt, dass zugunsten der Energieversorger in Bezug auf Alt-Leistungen der BEstand eines grundbuchlichen Leitungsrechts fingiert wird, auch wenn dieses Leitungsrecht tatsächlich nicht in das Grundbuch eingetragen wurde. Da nach dem im § 892 BGB fixierten öffentlichen Glauben des Grundbuchs grundsätzlich die Eintragungen des Grundbuchs als richtig gelten, § 9 GBBerG daher also dem § 892 BGB widersprechen würde, wurde in § 9 GBBerG des Weiteren geregelt, dass § 892 BGB bis einschließlich 31. 12. 2010 nicht gilt. Dies bedeutet, dass ein gutgläubig lastenfreier Erwerb einer vom GBBerG betroffenen Immobilie bis 31. 2010 nicht möglich war. Seit dem 01. 01. 2011 ist dieser Schutz der Energieversorger weggefallen. Strommast auf dem grundstück 3. Dies bedeutet aber - im Gegensatz zu der Ihnen erteilten Auskunft - kein ersatzloses Wegfallen des Leitungsrechts. Dieses besteht nach wie vor fort; ein Erwerber eines Grundstückes, in dessen Grundbuch das Leitungsrecht nicht eingetragen ist, kann das Grundstück aber nun gutgläubig ohne das Leitungsrecht erwerben.
Die Leitung läuft schon so lange es mir denkt über die Parzelle. Nach Auskunft des Mitarbeiters von EnBw, der gestern bei mir war, wurde die Leitung schon nachgespannt, hängt aber immer noch zu tief. Kann aber auch damit zusammenhängen, das meine Birnbäume immer höher werden. Habe diese über Jahre immer als Spindeln auf 3m Höhe begrenzt. Seit einigen Jahren lasse ich die Mitte laufen, dadurch wird der Ertrag deutlich höher. Die Bäume haben mittlerweile sicher eine Höhe von 4-6m erreicht. Da der ganze Ertrag eh über die Brennerei verarbeitet wird ist die Belichtung der unteren Äste nachrangig. Strommast auf dem grundstück tv. Gruß Fulcrum
| 24. November 2021, 16:45 Uhr Auch auf dem eigenen Grundstück herrscht keine Narrenfreiheit. Zumindest muss man beim Thema Grenzbebauung darauf achten, was man wohin baut. Was sollte man dabei beachten? Viele kennen noch den alten Werbespot der Allianz Versicherung, in dem herüberhängende Kirschbaumäste zu Nachbarschaftsstreitigkeiten führten. Letztendlich geht es um Rücksichtnahme unter Nachbarn, die der Gesetzgeber im Auge hatte. Strommast auf dem grundstück die. Wie weit muss man nun als Nachbar im wahrsten Sinne Rücksicht beziehungsweise Abstand nehmen, wenn man auf seinem Grundstück bauen möchte? Und benötigt man dazu die Erlaubnis seines Nachbarn? Diese und andere Fragen beantwortet Diplom-Jurist Göran Ruser in unserem Rechtsratgeber zum Thema "Grenzbebauung". Was bedeutet "Grenzbebauung"? Eine Grenzbebauung liegt dann vor, wenn Ihr Grundstücksnachbar ein Bauwerk errichtet, ohne dabei die gesetzlich festgelegten Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze einzuhalten. Die Regelungen zu Grenzbebauungen dienen demnach dem Schutz des jeweiligen Eigentümers und sind folglich in den Bauordnungen aller Bundesländer gesetzlich verankert.
Grundstückseigentümer sind unter bestimmten Voraussetzungen gesetzlich verpflichtet, Strommasten und -leitungen auf ihrem Grund und Boden zu dulden. Dies gelte, wenn weder die Masten noch die Leitungen für den Grundbesitzer zu einer unzumutbaren Belastung führten. Das Gericht wies mit seinem Urteil die Klage eines Grundstückseigentümers ab, der von einem Energieversorgungsunternehmen verlangt hatte, einen seit 25 Jahren auf seinem Grundstück stehenden Strommast zu beseitigen. Er beabsichtige die Errichtung eines Wohnhauses, dabei störe der Strommast. Außerdem sei der Mast wegen der Gefahr von Elektrosmog oder Blitzeinschlag und aus ästhetischen Gründen unzumutbar. ᐅ Strommast auf dem Grundstück - Duldungspflicht? - Mietrecht - Urteile - AnwaltOnline. Das OLG ließ diese Argumentation nicht gelten. Es handle sich lediglich um allgemeine Befürchtungen. Anhaltspunkte für eine tatsächlich unzumutbare Beeinträchtigung ergäben sich daraus nicht. OLG Koblenz, Urteil vom 02. 10. 2002 - Az. 7 U 1722/01 Kategorie: ALLGEMEINES GRUNDSTÜCKSRECHT
Mietrecht Urteile Rechtsberatung per E-Mail - Video - Telefon - WhatsApp - bereits 244. 400 Anfragen Mietrecht Grundstückseigentümer sind auch nach der Liberalisierung des Strommarktes weiterhin gesetzlich verpflichtet, Strommasten und -leitungen auf ihrem Grund und Boden zu dulden. Dies gilt, wenn weder die Masten noch die Leitungen zu einer unzumutbaren Belastung des Eigentümers führen. Allgemeine Einwände reichten hierbei nicht aus. Eine entsprechende Klage eines Grundstückseigentümers wurde vorliegend abgewiesen. Der Eigentümer verlangte von einem Energieversorger einen seit fünfundzwanzig Jahren auf seinem Grundstück stehenden Mast zu beseitigen, da er ein Wohnhaus errichten wolle. Der Mast störe hierbei und sei wegen Blitzeinschlagsgefahr, Elektrosmog und aus ästhetischen Gründen unzumutbar. Das Gericht sah in diesen Gründen jedoch nur allgemeine Befürchtungen. Anhaltspunkte für tatsächliche unzumutbare Beeinträchtigungen ergäben sich jedoch nicht. OLG Koblenz, 02. 10. 2002 - Az: 7 U 1722/01 ECLI:DE:OLGKOBL:2002:1002.