Beschreibung Ich freue mich sehr Ihnen heute diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Schwerte Villigst vorstellen zu dürfen! Die ca. 79m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses, welches im Jahr 1986 erbaut worden ist. Beim Betreten der Wohnung wird Ihnen sofort der große, weitläufige Flur auffallen. Im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe mit einem Schuhschrank, Jackenständer und einen Sitzbereich einzurichten. Angrenzend zum Flur befindet sich das Wohnzimmer in welchem die ganze Familie Platz findet! Hier können Sie eine große Couch aufstellen und einen schönen Essbereich einrichten. Sie können also gemeinsam gemütlich zu Abend essen oder den Sonntag auf ihrer großen Couch verbringen. Maklerprovision verhandeln: Tipps von ImmoScout24. Der süd- / westlich ausgerichtete Balkon grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Sonne beim Frühstücken, in den Mittagsstunden und auch beim Abendessen genießen zu können. Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Flurs.
3. Argumente und Taktik Argumentieren Sie vor allem, warum der vorgeschlagene Preis nicht der richtige Verkaufspreis ist. Erklären Sie dem Verkäufer Ihre Standpunkte der Preisreduzierung. Warum ist Ihr Preis durchaus gerechtfertigt. Vielleicht haben Sie einen groben Verkaufsgrund gefunden. Grobe Verkaufsgründe können z. B. sein: Drogenhaus als direkter Nachbar, Nachspeicherheizung mit Asbestinhalt, Feuchtigkeit in Räumen und Keller, kein Garten, Wohnort, wegen wiederholten Beschädigungen am Auto Wohnort, wegen Belästigungen oder Problemen in der Wohngegend, hoher Ausländeranteil in der Schule, Lärmbelästigung durch Nachbarn usw.
Bei Ihrer Kalkulation dürfen Sie die anfallenden Nebenkosten nicht außer Acht lassen: Grunderwerbssteuer, Notar und Maklergebühr kosten Sie zusätzlich rund 10 bis 15 Prozent des eigentlichen Kaufpreises und auch die wichtige Instandhaltungsrücklage Bedarf zusätzlicher Kapitalreserven. Weitere hilfreiche Tipps rund um das Bankendarlehen finden Sie außerdem in unserem Ratgeber über die Immobilienfinanzierung. Als Kapitalanleger sollten Sie die Perspektive des Vermieters trotzdem nicht verlieren: Würden Sie später potenziell in dem Objekt leben wollen? Auch wenn Ihnen das Objekt auf dem Papier die beste Rendite bietet, lockt das noch lange keine dauerhaften Mieter an. Schritt 4: Kaufpreis vereinbaren Haben Sie ein geeignetes Objekt gefunden, wird es nun konkret: Sie müssen sich die Immobilienf inanzierung Ihrer Bank sichern und den finalen Kaufpreis aushandeln. Ist das erledigt, ist als Nächstes der Notartermin an der Reihe. Schritt 5: Notartermin & Übergabe Nach dem notariellen Kaufvertrag und der Eintragung ins Grundbuch sind Sie offiziell Immobilieneigentümer.
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Mit Mandeln bestreuen und servieren. Dazu passt geschlagene Sahne. Weitere Rezepte bei Essen und Trinken Weitere interessante Inhalte
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