Aktualisiert am 4. Januar 2022 von Ömer Bekar Wenn es um die Planung des Eigenheims geht, stellt sich früher oder später auch die Frage nach dem Keller. Vermutlich würden die meisten Bauherren ihr Haus gerne mit Keller bauen, aber dennoch entscheiden sich viele dagegen. Dies liegt weniger daran, dass sie problemlos auf den zusätzlichen Platz verzichten können oder nicht wüssten, wofür sie den Keller nutzen sollten, sondern erklärt sich in erster Linie mit der Kostenersparnis. Schließlich verursacht ein Keller zusätzliche Baukosten, die sich nicht jeder Bauherr leisten möchte oder kann. Dennoch sollte der Bauherr das Verhältnis zwischen Kosten und Nutzen sehr genau überdenken. Wann es Sinn macht, ein Haus mit Keller zu bauen Grundsätzlich ist es immer sinnvoll, ein Haus mit Keller zu bauen, wenn es das Baugrundstück und das finanzielle Budget zulassen. Nachträglich keller bauen 10. Ein Grund hierfür ist, dass jedes Haus ein Fundament oder eine Bodenplatte benötigt, unabhängig davon, ob es mit oder ohne Keller gebaut wird.
Dies bedeutet, dass ihr die Kellerhöhe verändern und sogar einen Keller über zwei Etagen bauen und die Decke des unteren Stockwerks entfernen könnt, so dass ihr einen riesigen, tiefen Keller erhaltet, der so richtig schön dramatisch aussieht. Erstellt ein Observatorium mit Tageslicht. Bevor ihr mit dem Keller beginnen könnt, müsst ihr einen Pool platzieren. Baut dann an den fertigen Pool einen Keller und entfernt die Kellerdecke. Nachträglich keller bauen brothers. Fügt Fenster in die Trennwand zwischen Pool und Keller ein. Ta da! Ihr besitzt ein unterirdisches Pool-Observatorium und könnt euch an dem natürlichen Licht erfreuen, das durch die Fenster fällt. Baut einen beeindruckenden unterirdischen Garten. Ihr könnt auch die Decke des ersten Kellers entfernen, um ein riesiges Loch im Boden zu erhalten, das ihr in einen ziemlich coolen unterirdischen Garten verwandeln könnt. Wenn ihr einen Keller gebaut habt, navigiert zum Kellerboden und wählt den Block. Navigiert zurück nach oben und klickt auf den gelben Streifen, mit dem der Block markiert ist.
Des weiteren würde ein nachträglicher Einbau des Kellers im Hausinneren sehr hohe Kosten aufweisen. Hausbesitzer, die sich darauf eingelassen haben, erwähnen Summen von über 20. 000 Euro. Eine hohe Investition für das zusätzliche Platzangebot im Haus. Ob eine solche Aktion finanziell gerechtfertigt ist, wird wohl jeder Hauseigentümer für sich entscheiden müssen. Ein weiterer Grund, der vor einem Nachbau im Hausinneren abrät, ist der große Arbeitsaufwand, der teilweise oder ganz durch das eigene Haus verläuft. Viel Dreck, Lärm und einige Schäden müssten in Kauf genommen werden. Am Ende stehen die meisten Argumente gegen den Nachbau eines Kellers im Haus. Doch zum Glück gibt es eine erfolgreiche Alternative. Ein Keller im Garten statt im Haus Der Bedarf nach mehr Wohnraum kann zum Glück mit einer anderen Methode gestillt werden. Keller nachträglich bauen - welche Möglichkeiten gibt es?. Diese ist deutlich günstiger und sicherer, vor allem bei alten Häusern. Der Keller wird dabei nicht im Haus nachgebaut, sondern direkt davor im Garten. Dabei wird die Gartenfläche unterirdisch genutzt.
Hierfür muss natürlich genügend bebaubare Grundstücksfläche vorhanden sein. Ein Anbau ist zwar per se nicht mit einem Keller gleichzusetzen, da er sich eben nicht unter der Erde befindet, doch in vielen Fällen stellt er die optimale Lösung dar. Als Bauherr gewinnt man zudem die Freiheit, die Maße ungebundener zu planen und so vielleicht noch den ein oder anderen Extraraum zu schaffen. Der unterkellerte Garten Besitzt man keinen Keller, aber dafür Grünfläche, kann diese prinzipiell zum Kellerbau genutzt werden. Hierfür muss im ersten Schritt eine entsprechende Genehmigung eingeholt werden, an der das Vorhaben bereits scheitern kann. Nachträglich keller bauen hotel. Liegt diese vor, folgt ein Bodengutachten und schon kann die Planung beginnen. Diese Variante bringt den Nachteil mit sich, dass der neu geschaffene Raum nicht über das Wohngebäude erreicht werden kann und Grünfläche geopfert werden muss. Dafür erhält man aber Stauraum, ohne die Statik des Hauses zu gefährden oder sich finanziell weit aus dem Fenster zu lehnen.
Dazu kommen aber die Arbeiten für den Aushub, das Abdichten und den Statiker noch hinzu. Grob gerechnet wird für eine Kelleraußentreppe mit etwa 7. 000 bis 10. 000 Euro gerechnet. NG Artikelbild: Jason Finn/Shutterstock
Moderne Gebäude lassen sich aber in der Regel – recht aufwendig und kostenintensiv – nachträglich unterkellern. Dennoch scheuen viele Bauunternehmen den Aufwand, da er den tatsächlichen Nutzen des Kellers deutlich überragt. Voraussetzungen Entscheidend bei der nachträglichen Unterkellerung ist das Tragwerk des Hauses. Bauherren, die sich für diese Maßnahme entscheiden, sollten unbedingt einen spezialisierten Tragwerksplaner hinzuziehen, der die statischen Berechnungen vornimmt und die baulichen Gegebenheiten prüft. Zwei Komponenten, die erheblichen Einfluss auf die Unterkellerung haben sind der Grundwasserspiegel und die Bodenbeschaffenheit. Grundwasser ist – entgegen der weit verbreiteten Meinung – schon in geringer Bodentiefe zu finden und macht damit die Kellerkonstruktion allgemein zu einer großen Herausforderung. Elementar ist die richtige Abdichtung des Untergeschosses, um Schäden aufgrund eindringender Feuchtigkeit vorzubeugen. ᐅ Nachträglich Keller unter die Garage bauen. Die Konstruktion einer Kellerwanne ist in Zeiten steigender Grundwasserspiegel empfehlenswert.
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